圖：曉薈全盤76伙開售至今僅沽出一半，共38伙/本報攝

    　　樓市未見起色，發展商提供優惠變相劈價去貨。市場消息透露，琣a（00012）為旗下九龍城曉薈及深水齙憍|兩個單幢盤的買家，分別提供每方呎500及1000元的回贈優惠，兼送部分印花稅及兩年管理費，變相減價至少一成。

    　　一手銷售新例即將生效，再加上樓市仍然未見起色，有發展商以提供優惠形式減價去貨。市場盛傳，琣a旗下九龍城曉薈及深水齙憍|兩個單幢蚊型新盤，發展商會向買家提供裝修費回贈，曉薈及曉尚每方呎建築面積分別回贈500及1000元。另外，消息稱，發展商亦會向買家送兩年管理費，以及售價3%至3.75%的印花稅。

    　　發展商之前已提供即供優惠，相當於樓價7%至8%，今次優惠令售價再減至少一成。以曉尚未售單位中訂價最貴的6樓B室為例，單位建築面積700方呎，訂價733萬元，若選擇即供本身已可享7%樓價折扣，今次傢俬優惠有70萬元，兩年管理費約4萬元，再加相當於樓價3.25%的印花稅回贈涉25.6萬元，“減到盡”之後實際售價為582萬元，較訂價低逾20%，較之前即供優惠下的售價亦低約15%。

    　　至於1房單位實際售價更跌至低過400萬元，例如該盤6樓C室，建築371方呎，實用267方呎，未推優惠前即供價為415.9萬元，扣除最新總值近52萬元的優惠後，售價減至364.2萬元。

    　　此外，曉薈7樓A室，建築326方呎，實用205方呎，舊即供價394萬元，新價減至347.4萬元，減幅雖然較小，但仍減近12%。

    　　雖然發展商減價幅度不小，但市場仍未見有太大反應，消息稱，新優惠昨推出之後，該盤仍未錄得成交。

    　　據了解，兩個新盤均在今年初開售，但銷情一般。據發展商網頁，曉尚全盤138伙，僅有7伙沽出，佔全盤單位僅5%；曉薈全盤76伙則沽出一半，共38伙。

    　　另外，市場消息指，有內地客擬斥1.9億元，購買南豐跑馬地雲暉大廈A座3個單位。若該買家要支付買家印花稅（BSD），涉及款項將達2850萬元，另加雙倍印花稅（DSD）共1615萬元。