图：广州今年商品住宅用地计划供应量同比劲升约八成/陈若菲摄

    　　□官方连续三年调减年度全国住房用地供地计划。国土部昨日公布，今年中国住房用地计划供应15.08万公顷，分别较前年的21.8万公顷、去年的15.93万公顷减少，但高于去年实际完成的11.08万公顷。/本报记者 范琳琳

    　　供地结构方面，商品住房用地计划供应10.92万公顷，佔住房用地供应计划的72.4%，其中中小套普通商品住房用地计划供应7.82万公顷，佔商品住房用地供应计划的71.6%。保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷，佔总供应计划的27.6%，能够充分满足今年新开工630万套保障性安居工程用地应保尽保的要求。就全国而言，保障性安居工程和中小套型商品房用地佔比为79.4%，北京和上海则均为70%。

    　　近年计划完成率不足70%

    　　其中，70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷，是过去五年年均实际供应量（4.03万公顷）的1.2倍，“三类住房”用地计划佔住房用地计划的79.1%。一线城市（北、上、广、深）计划同比增加2.8%。

    　　分析人士指出，就往年看，国土部的供地计划多难以完成。最近三年供地计划完成情况均不到七成。数据显示，去年初，国土部设定的全年住房用地供地计划是17.26万公顷，但由于完成情况欠佳，去年国土部将当年计划缩减为15.93万公顷。即便如此，当年全国实际住宅用地供应总量仅为11.08万公顷，完成调减后计划量近七成。

    　　中国房地产学会副会长陈国强进一步指出，以过去五年平均数作为参数是不可取的，应该改为近三年平均数。他援引近三年的全国住房用地供应情况数据显示，二○一○年计划供应为18.47万公顷，实际完成12.54万公顷；二○一一年计划供应为21.8万公顷，实际完成13.59万；二○一二年计划供应为17.26万公顷，实际完成16.03万公顷。

    　　学者称五年参数不可取

    　　如单从计划供应规模来看，今年其实为二○一○年以来的最低。而按照上述数据计算，今年计划供地是过去三年实际供应量的1.07倍。

    　　国土资源部还要求各级国土资源主管部门採取有效措施，对今年“新开工630万套”保障性安居工程用地实现应保尽保。认真做好房地产市场形势分析，稳步推进商品住房用地供应，对房价较高、上涨较快的地区，适当增加并优先供应中小套型普通商品住房用地。

    　　七月国土资源部将根据市场运行状况，组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。住房用地供应情况将及时向社会公开。