图：日立金融香港执行董事康乐强（左三）及按揭及私人贷款经理麦雅伦（左四），与经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆（左二）及高级副总裁冯君培（左一）

    　　政府连环出招，加上银行上调按息，令本港楼市交投进入“冰封”状态。但有日本金融机构无惧市况，加入本港竞争激烈的按揭市场。自双辣招一出，市民已难作九成以上的按揭贷款。有见及此，日立金融香港昨日伙拍经络，推出高成数的按揭优惠，最高可作九成半按揭，希望协助上车客上车。

    　　若客户作九成或以下按揭，该按揭计划首3年按息为P-3%（P为5.25%），9成以上按揭首3年按息为P-2.75%，两者第四年起按息为P-1.5%。有关按揭计划免保费，但收取手续费，费用介乎0.25%至1.75%，视乎按揭成数而定。供款人亦需作压力测试，而供款佔入息比率最高为五至六成。

    　　日立金融香港执行董事康乐强表示，是次计划每宗借贷金额最高为500万元，即约按揭物业价格520万元。而是次为日立首次推出九成半按揭计划，罚息期为两年，首年及次年的罚息率分别为2%及1%。被问及会否担心楼市逆转令信贷风险上升，他表示，集团批核按揭成数时需考虑申请人质素及还款能力，故有信心控制按揭风险。至于被问及计划的为期多久，他表示，计划推出的时限及规模需视乎市场反应。

    　　而经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，经络上周透过电话访问了321客户，发现73%受访者认为收紧按揭影响置业意欲，另有逾八成受访者认为高成数按揭产品对置业有帮助。而根据最新数字显示，经络客户採用七成至九成的按揭使用比例突破两成，可见高成数按揭计划的发展空间不足。