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评级机构穆迪维持香港按揭证券公司的Aa1长期外币及本币高级无抵押债券及发行人评级,评级展望由正面修订为稳定。穆迪同时维持其P-1的短期发行人评级。穆迪表示,按揭证券公司的长期评级与香港政府的评级一致,原因是按揭证券公司由政府持有,肩负公共政策的任务,其董事会有多名政府官员和立法会议员,而且穆迪预计公司在面临困难时会持续获得政府的特殊支持。穆迪又指,假如香港政府的债券评级被上调,该公司的高级无抵押债务评级也可能会被上调,考虑到其风险敞口集中于本地房屋市场的相关风险,按揭证券公司的基础信用评估在短期内向上调整的可能性不大。而下调的因素则包括:其按揭和按揭保险保单大额亏损,严重削弱其资本;及政府的持续流动性支持减少等。 另外,金管局总裁陈德霖于最新一期《汇思》谈到金管局及按揭证券公司的分工。他表示,金管局是从本地银行体系的风险角度出发,而按揭证券公司考虑的则是楼市过热风险对其本身构成的财务风险;两者出发点虽然不同,但在风险上升时採取了性质相同的逆周期措施。他指,过去几年,按揭证券公司数次收紧按保计划,在今年2月更将可造九成按揭的楼价上限由600万元降至400万元,与金管局的行动方向是一致的。 |