圖：羅素街8號6至29樓現為服務式住宅Shama，樓下部分則由英皇持有/本報攝

    　　工商舖大額成交再度湧現，市場盛傳銅鑼灣羅素街8號服務式住宅Shama，合共21層樓面以16億元成交，以項目共有110間房計算，每間售價1455萬元。另外，消息稱觀塘建大工業大廈落實以9.58億元易手，買家為鵬里資產。

    　　雖然外圍經濟前景不明朗，但近日市場傳出多宗大額工商舖物業買賣。市場盛傳，銅鑼灣羅素街8號6至29樓（不設14、24及25樓）服務式住宅Shama，剛獲一基金以16億元購入。據悉，項目共有110間房，平均每間售價1455萬元，以總樓面約8萬方呎計算，呎價約2萬元。

    　　據了解，單位原業主為泰國財團，去年初才向一新加坡基金購入該項目物業，當時作價為12億元，是次轉售帳面獲利4億元，升值33%。

    　　工廈方面，據市場人士透露，早前獲買家洽購的觀塘鴻圖道建大工業大廈，落實由鵬里資產購入，成交價9.58億元，以項目總樓面約20萬方呎計算，呎價約4790元。據悉，新買家打算將該廈活化成商廈。

    　　鱷魚恤5280萬購灣仔地舖

    　　另外，鱷魚恤（00122）公布，以5280萬元購入灣仔軒尼詩道219號地舖，約1170方呎，成交呎價45128元。消息稱，舖位原業主為紀惠集團的廖湯慧靄及廖偉麟，有關人士在去年以5280萬元購入該舖，其後一度以6100萬元放售，昨為正式成交死線，今次簽訂轉讓契將物業轉讓予鱷魚恤，料平手離場。

    　　此外，琣a（00012）及協成行合作發展的黃竹坑道21號商廈項目，昨已上載樓書。據樓書顯示，項目地下為舖位及入口，1至5樓為停車場，提供88個私家車位及10個電單車位。至於寫字樓層則位於7至36樓，共有25層，全層面積由8487至9820方呎。