樓市掀劈價潮，屋苑呎價逐步下試今年低位。繼長沙灣泓景臺2房失守8000元後，將軍澳廣場有2房戶剛劈價87萬元沽出，建築呎價低見7157元，實用呎價9779元，創該屋苑今年成交新低。

    　　中原地產分行經理伍錦基表示，將軍澳廣場2座高層G室，實用面積453方呎，建築面積619方呎，採2房間隔，原業主最初叫價530萬元，最終大幅降價87萬元沽出單位，減幅達16.4%，現獲買家以443萬元承接，平均實用呎價9779元，建築呎價7157元，創屋苑本年成交新低。據了解，原業主於2011年2月以340萬元入市上址，帳面賺103萬元離場。將軍澳廣場本月至今暫錄約5宗成交，平均實用呎價10465元。

    　　利嘉閣地產市務經理何宗雄亦謂，沙田濱景花園2座高層H室，實用面積555方呎，建築面積約676方呎，套3房間隔，原本索價540萬元，後因樓市停滯不前，加上買家不斷還價，最終減價55萬元至485萬元成交，減幅接近11%，折合實用面積呎價8739元，建築面積呎價7175元。

    　　據悉，原業主於2009年以270萬元購入上址，帳面獲利215萬元，賺幅近80%。何宗雄續稱，上述單位屬濱景花園4月份首宗買賣成交。現時屋苑約有30個買賣放盤，單位叫價由360萬至698萬元不等。