圖：元朗南大開發的初步規劃曝光，預料勢將掀起一輪龐大“收地戰”

    　　【本報訊】記者陳卓康報道：元朗地底大理石溶洞密布地質鬆散，發展範圍附近為鷺鳥棲息覓食地，或成政府發展元朗南的潛在障礙。工程師表示在有溶洞的地盤上建屋，樁柱須加長及加固，難免令成本增加及工期延長，變相增加建築成本。環保團體則關注擔心將來工程破壞池塘農地，影響附近大棠鷺鳥覓食。

    　　政府當局就發展元朗南文件中提到六點主要議題，其中包括地質問題及生態影響。文件大部分具發展潛力區的地底為大理石石層，可能包括溶洞及脆弱和未鞏固的物質，對建築地基帶來一定挑戰。另外，由於研究範圍鄰近具有生態價值的楊家村河溪及大棠鷺鳥林，政府需進一步進行環境影響評估及收集數據，研究工程將來所帶來影響。

    　　溶洞源自地底大理石自然風化，直徑小則1米大則可達10米，常見於本港元朗及馬鞍山區。香港工程師學會前會長黃澤恩表示，在有溶洞的地盤上建屋，工程界有豐富經驗應對，雖然技術上無問題，惟因樁柱須加長及加固，額外成本及工程時間視乎溶洞的大小及深度，成本可能增加一至兩成甚至加倍，時間則延長6個月至1年半不等，令建築造價成本激增，甚至影響地盤的可建樓層數目。

    　　對於發展地區鄰近大棠及大欖郊野公園，長春社高級公共事務主任吳希文指，區內周邊1至2公里農地及池塘是鷺鳥林鷺鳥的覓食地，擔心將來工程破壞環境令雀鳥無處覓食。他表示團體會密切關注工程對河流水質，以及會否改動天然河道令其“渠道化”，建議政府進行水利工程時設立河道緩衝區，減低對附近生態影響。