苏轼也是“无房户”/马 佳

　　房地产开发，近年来一直是国内舆论焦点之一，价格虚高、宏观调控、抢购限购……不一而足。习近平总书记在中共十九大报告中指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”此言再次赢得全场长时间的热烈掌声。随后当习总书记讲到“住有所居”时，人民大会堂再次掌声雷动。

　　笔者不禁想起古时的情景。

　　房地产开发商，是一个现代名称。但古人也有居住问题，也需要“不动产”，在漫长的中国古代，也有房地产开发。宋人编著的《太平广记》里，记载有唐代人窦硋成功开发“房地产”的掌故。窦硋是陕西扶风县人，家世显赫，其伯父和舅父都是唐朝的高官，窦硋却从小对经商有浓厚兴趣，视孔子的门生、春秋时期大商人—子贡为自己的偶像。唐德宗建中元年，长安西南角有十几亩荒地，成了倾倒垃圾污水的场所，窦硋从中发现了商机，掏三万文钱买了下来，用破砖烂瓦填平后盖起二十九间房子，租赁给商人做商舖。这里很快热闹起来，变成一个繁华的商业圈，人曰“窦家店”。窦硋日收租金几千文，很快收回成本，赚得盆满鉢满。窦硋堪称中国房地产开发商之“鼻祖”。

　　北宋都城开封，房地产业也很发达。当时开封是世界最大的城市，人员往来密集，居住问题突出，一些达官贵人为了捞取利益的最大化，纷纷在开封买地建房广置产业，除了自家居住之外，多馀部分用来出租。《资治通鉴》披露，不少皇亲国戚兼营房产开发，连权高位重的三朝元老夏竦，也投资建造商舖，其中的暴利可想而知。古代的房地产开发与今日不同之处在于：一般只出租、不出售。但朝廷专属的建设机构除外，他们在修建宫殿、城墙之后，就转型为中央财政“搞创收”，由朝廷划拨给他们大片地皮，盖住宅建商舖，盖好后卖给或赁给市民。当然，由于“僧多粥少”，寸土寸金的开封房价自然贵得出奇，不但普通人望而却步，连一些名人都难以承受，只好当起“房奴”来。

　　名列“唐宋八大家”之首的大文豪苏轼，当了多年正部级“京官”，应该“不差钱”，却无缘在京城拥有自己的“不动产”，更甭说花园别墅的“豪宅”了。他儿子在开封结婚时，东坡居士没钱为他购置新房，只好借一位好友的房子才把喜事办了。当然这也从侧面证明东坡先生是廉洁自律的“清官”。苏轼胞弟苏辙，也是从政多年的“官员作家”，也买不起房，他写了一首自嘲诗说：“我生髮半白，四海无尺椽”、“我老未有宅，诸子以为言”。另一位大名人欧阳修，歷任翰林学士、枢密副使、参知政事等要职，他也向友人致函诉苦：“嗟我来京师，庇身无弊庐，闲坊僦古屋，卑陋杂里闾”，可见他长年蜗居在一条小胡同里，也是一名“租房族”。