康山呎价逾1.36万膺全港绿表王

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：资助房屋楼价升势不逊私楼，市场消息指，鲗鱼涌康山花园一伙三房刚以绿表价808万元易手，创屋苑新高，呎价逾1.36万元膺全港绿表王。

　　市场消息，康山花园四座中层F室，实用592方呎，刚以808万元（未补地价）易手，破尽屋苑绿表歷史纪录，实呎13649元，贵绝全港绿表居屋王。

　　原业主1986年以约40万元购入，帐面获利768万元，32年升值19.2倍。

　　龙门居呎价8585元屯门绿表王

　　另边厢，屯门细价盘单日三破顶，龙门居最新成交价370万元，呎价8585元贵绝屯门绿表；山景邨232万元呎价4735元，双破屯门居二纪录。

　　祥益地产高级区域经理黄庆德指出，龙门居13座中层B室，实用431方呎，刚以370万元（居二价）成交，呎价8585元贵绝屯门绿表价。原业主98年买入价72.2万元（居二价），持货20年大赚逾4倍。

　　祥益地产分行经理黄文乐表示，屯门山景邨六座（景乐楼）高层07室，实用面积490方呎，获区内绿表客以232万元（未补地价）购入，呎价4735元，成交价及呎价均创屋苑居二市场新高纪录。原业主2005年以15.13万元（未补地价）购入，帐面劲赚逾14倍。

　　祥益高级营运经理林英杰表示，屯门丰景园四座高层07室，实用面积342方呎，两房间隔，478万元易手，呎价13977元，双破屋苑新高。原业主2011年以约165万购入，转手帐面获利313万。

　　荃湾地舖三个月易手赚838万

　　盛滙商舖基金创办人李根兴表示，旗下荃湾沙咀道120至130号光明大厦地下二号舖，建筑面积1400方呎，刚透过卖壳形式（公司转让）沽3338万元，呎价逾2.38万元。该舖于今年1月31日以2500万元买入，持货仅三个月帐面赚约838万元，升值34%。舖位以交吉形式出售，现时叫租11万元。

　　李根兴又指出，该舖是公司过去半年卖出的第12间舖，其间只买入五间舖。而自2016年中基金成立以来，公司买入19间舖，沽出12间。刚完成集资一亿元，会专注预算3000万元以下的街舖，两年内再出售。