长安邨呎价扑1.9万膺港公屋王

　　图：青衣长安邨有迷你户以呎价近一万八千七百元易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市亢奋，住宅愈细呎价愈贵已成常态，正当私人屋苑呎价陆续升穿两万元之际，青衣公屋纳米户已逼近1.9万元呎，不但媲美指标屋苑，更破尽全港公屋呎价纪录。

　　原业主99年6.78万绿表买入

　　中原地产区域营业经理梁岳宏表示，青衣公屋长安邨挟铁路沿线优势，续录高价成交，最新破顶个案是安泊楼高层06室，实用150方呎，开放式间隔，享开扬山景，刚以280万元连地价沽出，实呎18667元，创全港公屋呎价歷史新高。

　　他谓，买家为一名年轻女子，获父母资助首期置业，因同区私人屋苑入场费逾500万元，见上址楼价细于是拍板承接。原业主于1999年以6.78万元绿表买入，估计补地价约150万元，扣除补地价后料帐面赚约123万元。

　　翻查资料，对上一宗公屋王同样来自长安邨，为安泊楼高层25室，实用150方呎，今年三月份以245万元连地价卖出，实呎16333元，现相隔短短两个月，纪录推高14%。据代理数据显示，青衣楼王盈翠半岛最贵呎价约2.1万元，一般低层两房户呎价约1.7万元，至于同区上车大热翠怡花园，最高呎价逾1.6万元，平均呎价约1.4万元，远较上述公屋王为低。

　　私人屋苑上车盘陆续迈向两万元呎。世纪21区域经理庄瑞生表示，马鞍山新港城E座中层06室，实用338方呎，成交价642万元，实用呎价18994元，创屋苑呎价歷史新高。

　　德福两房933万易手缔新高

　　此外，启德诞新地王后，东九龙二手破顶不断。利嘉阁地产助理分区经理鲍允中透露，九龙湾德福花园S座低层01室，实用588方呎，两房间隔，以933万元易手，创屋苑标准户造价新高，实用呎价15867元。