嘉熙首批225伙 461万元入场

　　地王效应越炒越㷫，新盘开价雄心万丈。地王后首个开价的全新住宅盘嘉华（00173）白石角嘉熙，首批225伙折实平均呎价16498元，贵绝大埔区首批开价；开放式单位仅250方呎，折实价461.5万元平绝新界，今日收票，最快下周发售。\大公报记者 梁颖贤

　　地王后刺激新盘越抢越癫，发展商开价更绝不手软，地王后及白石角全新发展区首个开价的全新盘嘉熙，再以贵绝同区姿态出击。嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明称，嘉熙首批225伙，折实市值约19亿元。包括10伙开放式、12伙1房、161伙2房及42伙3房，定价由5座2楼B室开放式的566.2万元至2座15楼C室3房的1708.1万元，呎价由5座1楼H室2房的17652元至同座12楼B室开放式的23932元，平均呎价20242元。

　　今日收票最快下周发售

　　发展商提供18.5%即供折扣优惠，折实价461.5万至1392.2万元，折实呎价14388至19506元，折实平均呎价16498元。温指出，是次开价较同区二手高，始终区内已多年未有新盘推出，但仍算贴市，相对新界其他新盘，有单位数折让，形容为吸引价，未来加推单位具双位数加价空间。

　　温又谓，示范单位今日开放，翌日收票，最快下周开售。

　　同区对上于2014年6月开卖的逸珑湾Ⅰ临海而建，享有海景，首批110伙折实平均呎价亦仅11542元，相对以内园景为主的嘉熙，首批开高43%，不但贵绝白石角，料是大埔区首批最贵开价新盘。若比较二手，据中原资料显示，由溋玥的约1.3万元至逸珑湾的逾1.7万元，嘉熙平均属贴市价。

　　若单计售价，嘉熙与信置（00083）的科研路项目，俱有开放式户提供，嘉熙开放式最细225方呎，细绝同区。而今批最细开放式250方呎，折实入场461万元，不但细绝同区，极有可能是新界最平入场费。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，嘉熙最平两房折实售价低于700万元，具竞争力，同区二手细单位呎价由1.6万至2万元，市场反应势激烈，料可一Q清枱。

　　澐瀚八号屋逾1.65亿

　　新盘不破顶不成交，永泰（00369）牵头的沙田九肚澐瀚，刚透过招标售出海景洋房八号屋连16及17号车位，成交价高逾1.65亿元，呎价高达50396元，撼低新地（00016）毗邻云端，双双登上沙田分层王宝座。永泰执行董事兼销售及市务总监钟志霖称，上述单位属四房双套房间隔，实用面积3285方呎，另设534方呎花园连泳池，屋内附设私人电梯。连同早前招标售出的三伙分层大宅，项目共套现逾3.02亿元。

　　王浩信掷3300万购傲泷

　　此外，新世界（00017）清水湾傲泷昨单日暂沽逾20伙，套逾五亿元，一组大手买家以逾一亿元连购三伙同座单位。项目累售439伙，连同车位套现约102亿元。

　　中原地产九龙豪宅高级资深营业董事李子明表示，艺人出炉视帝王浩信刚经该行以3306.6万元买入傲泷11座高层B单位，实用面积1837方呎，王指是次购入单位予母亲及家人自用；另市传歌手周柏豪亦斥2000至3000万元有买入该盘一伙。

　　此外，会德丰地产东九启德GRAND OASIS KAI TAK，刚透过招标售出低座PACIFICA（MANSION B）二至三楼A单位，成交价4557万元，实用面积1470方呎，连458平方呎天台，呎价3.1万元，成交金额创项目新高。另推出的两伙低座PACIFICA（MANSION B）的天际复式单位二至三楼B及二至三楼C，截标日期为5月27日。