新界千公顷农地倡公私营合作建屋

　　图：土地供应专责小组至今已讨论八项土地供应来源，昨日的讨论重点包括利用私人发展商的土地储备以及丁屋发展用地 /资料图片

　　【大公报讯】记者曾敏捷报道：土地供应专责小组昨日召开第六次会议，讨论发展私人土地储备和发展乡村式发展（丁屋）用地。主席黄远辉会后表示，委员认为善用私人土地储备有助增加短中期房屋供应，建议採用新的公私营合作模式，由政府提供基建，发展商则需兴建若干比例的资助房屋单位，例如“港人首置上车盘”或居屋单位等，令公帑支出物有所值。小组会将有关建议在明年让社会讨论。

　　土地供应专责小组至今已讨论八项土地供应来源，昨日的讨论重点包括利用私人发展商的土地储备以及丁屋发展用地。黄远辉会后表示，政府初步估计本港私人发展商拥有不少于1000公顷新界农地，若妥善利用，对短中期房屋供应有正面影响，建议可以探讨新的公私营合作模式，善用有关用地。

　　乡郊官地发展潜力不大

　　黄表示，新的公私营合作模式下，政府不会在补地价方面提供诱因，取而代之是为有潜力的私人土地，提供交通、食水、排污等基建设施，而发展商则须将改划后的土地拨出一定比例单位，兴建资助房屋，包括公屋、居屋或首置上车盘。

　　黄远辉指，若此供应选项获公众支持，政府需制定完善、公平、公开的机制推动计划，确保用公帑兴建基建，可收回相若价值的资助房屋，“除了带来社会好处，双方利益要相若，不会发展商利益比资助更大”。他强调，此方案门槛高，不认为会引发囤地，因并非所有私人土地都适合发展。

　　会议亦讨论丁屋土地发展潜力与限制，副主席黄泽恩指，全港有逾3300公顷相关用地，官地佔900多公顷，但分布在700幅乡郊式用地内，平均每幅仅1.2至1.3公顷，而且大部分位于楼宇之间的后巷或罅隙、足球场，斜坡及植林等，发展潜力不大，亦难作高密度发展，故小组认为用作房屋供应选项的机会不大。