远展多赚51% 港土储够用四年

　　【大公报讯】记者赵建强报道：远东发展（00035）公布截至九月止上半财年业绩，期内收益按年跌6%至27.76亿元，纯利按年大增51.6%至10.33亿元，每股盈利46仙，派中期息每股4仙，上年同期派3.5仙。董事总经理孔祥达表示，由于下半年有多个项目落成入帐，料全年派息将好过去年。

　　远东发展近年积极发展本港房地产业务，孔祥达称未见内房企业来港抢地趋势放缓，而且近期卖楼成绩理想，地价继续被抢高，而公司对回报要求较高，相信未来在港补充土储会有一定困难，未来会更多寻找其他国家的投资机会。在目前楼价高升下，本港住宅负担甚高，故不少开发商都将单位越切越细，认为楼市发展并不健康。

　　孔祥达强调，目前公司在港有五、六个项目未推出市场，相信足够三、四年发展。孔祥达说，目前持有的土地为多年前购入，以目前卖价，相信毛利率将会甚高。另外，远东与长实合资持有一幅面积超过200万方呎的农地，孔祥达称公司只佔25%股份，发展由长实全权负责。

　　集团上半年度卖楼收入倒退，孔祥达称，主要是部分项目尚未完工，而期内物业预售额达130亿元，料将于未来数年陆续入帐，公司目前可售资源约60亿元，而潜在供应市值料达450亿元。

　　展望未来，孔祥达称集团有八间酒店资产并未作抵押，若有合适项目，可以此作融资。集团截至九月底持有现金约59亿元，而在11月公司发行2023年5月到期的1.5亿美元4.5厘票据，孔祥达料可用于2018年到期年息6厘的债券赎回，料公司短期内无需要再发新债。