第一城卖1095万史上最贵

　　图：沙田第一城标准户卖1095万，打破连天台特色户纪录

　　私楼入场门槛愈来愈高，各区屋苑不停诞楼王！有“上车乐园”之称的沙田第一城，楼价直逼1100万元，破尽屋苑歷史纪录；楼龄40年的鲗鱼涌南丰新邨，一周两度创癫价，三房户卖838万元，创屋苑歷来银码新高。

　　大公报记者 林惠芳

　　美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示，沙田第一城六座中层D室，实用面积853方呎，单位採三房（套）加工人房设计，属于全屋苑最大户型，望开扬城门河景，原业主叫价1100万元，吸引三组准买家洽购，最终只略减五万元，即获一名买家以1095万元买入，打破了同屋苑5座顶层连天台特色户，于去年九月创下的1080万元纪录，成为屋苑银码最贵的新楼王，实用呎价12837元。据了解，原业主于1997年五月以605万元买入单位，持货20年，帐面获利490万元，物业期内升值约81%。

　　The Parkside三年狂赚55%

　　楼龄40年的鲗鱼涌南丰新邨一周两诞楼王。消息指，南丰新邨6座高层A室，实用面积570方呎，获买家以838万元承接，平均实用呎价14702元，创屋苑歷来造价新高，较上周三录得的835万元旧纪录，再贵三万元。原业主于2014年五月以约628万元买入，持货三年多，帐面获利210万元或33.4%。

　　同区鲗鱼涌康怡花园连录两宗高价，消息称，N座中层16室，实用面积616方呎，三房一厕间隔，以1084万元易手，实呎17597元，创屋苑同类户型新高。另F座低层16室，实用面积685方呎，属三房（套）间隔，售1150万元，实呎16788元，比同类单位半年前造价卖贵10%。

　　荃湾愉景新城楼价首破900万元。美联物业首席联席区域经理梁仲维表示，愉景新城12座高层E室，属三房（套）间隔，实用面积652方呎，以905万元沽出，为屋苑首度升穿900万水平，实用呎价13880元。原业主1997年以657.5万元购入，帐面赚247.5万元。

　　将军澳二手楼升不停。三年前开卖、首批以折让价登场的将军澳The Parkside，屋苑首宗二手成交即破顶。香港置业助理分区董事刘浩勤透露，The Parkside二座低层C室，实用面积754方呎，属三房套加储物房间隔，望内园景，叫价1200万元，反价至1280万元卖出，实用呎价16976元，创全屋苑呎价歷史新高。据了解，原业主于2014年11月底以825.9万元一手买入，三年额外印花税（SSD）刚过，帐面即赚454.1万，赚幅高见55%，料为近年赚幅最高的辣招盘。

　　东头二邨连地价沽182万

　　此外，公屋跟随大市破顶。据土地註册处资料，黄大仙公屋东头（二）邨兴东楼中层08室，实用面积145方呎，以182万元连地价沽出，实呎12551元创屋苑新高。