沪楼市存量下滑态势未改

　　【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：上海楼市交投仍续低迷，上海中原地产提供的数据显示，上周（20日至26日）上海新建商品住宅成交9.9万平方米，环比虽增18.3%，但仍连续八周不足10万平方米关口，为2011年来首见。同期，上海新房成交均价环比微增1.1%，至每平方米49054元（人民币，下同）。上海链家数据称，本月前26天，上海新房成交面积仅31.12万平方米，约2300套，剔除国庆长假因素，本月交投仍未改观。

　　上海链家首席市场分析师张月表示，上周上海新房成交面积虽仍不足10万平方米，但当周上海新房成交715套已录近八周来新高，“从本月前26天的成交表现看，上海楼市总体存量下滑的态势尚未改变”。而受当前上海楼市交投依赖总体户型结构偏大的存量房源，上周上海新房套均成交面积录137.80平方米，环比增长3.88平方米，新房套均成交面积录阶段性新高。

　　上周新房供应量是近九周来首次超过1万平方米关口，新增住宅五万平方米。上海中原地产市场分析师卢文曦相信，新房供应规模的增长料对上海新房市场短期成交量构成支撑。张月明言，目前上海新房存量面积为488.93万平方米，预计年末上海楼市或延续“供应缓、成交稳”的格局。