马鞍山二手呎价首破两万

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新界东二手楼起哄，马鞍山二手楼首次冲破两万元呎！代理透露，马鞍山海典湾一伙复式单位，连两个车位，以2800万元易手，实用呎价超过2.1万元，贵绝马鞍山二手楼。

　　沙田安宁大厦达“六字头”

　　代理透露，海典湾一座顶层复式户，实用1323方呎，连两个车位，早前以“卖壳”方式放售，刚以2800万元易手，实用呎价达21164元，创马鞍山二手呎价新高。据悉，买家并非首置客，今次透过公司股权转让方式买楼，可悭楼价15%辣税，涉资420万元。原业主于2006年以1020万元入市，帐面赚1780万元或1.7倍。

　　新界东二手升势蔓延。沙田中心首见“六球”。消息指，沙田中心安宁大厦低层A室，实用390方呎，售600万元，实呎15385元。原业主于2010年仅以255万元买入，七年升值345万或1.3倍。同时，沙田公屋显径邨高层10室，以180万元绿表售出，原业主于2014年以43.6万元一手买入，三年升值达三倍。另土地註册处资料，马鞍山锦泰苑D座中层04室，实用650方呎，以740万元连地价沽，贵绝马鞍山居屋，交易属内部转让。

　　此外，长沙湾地王效应发酵。代理称，九龙站凯旋门摩天阁低层E室，实用844方呎，三房加士多房间隔，三个月前叫价2850万元，反价至3000万元“卖壳”易手，实呎35545元。据资料显示，楼下低三层的E室，今年四月售2450万元，相隔约半年，今次高出550万或22.4%。据资料，买家为内地人，今次透过“买壳”入市，可悭30%辣税达900万元。

　　西环怡景苑呎售见19748元

　　中原地产副分区营业经理伍锦基表示，将军澳天晋3A期1B座低层D室，实用609方呎，三房间隔，以1068万元成交，实呎17537元，为屋苑同类型单位造价首次升穿1000万元。另消息指出，细绝西环、位于青莲臺的怡景苑低层C室，实用119方呎，连121呎天台，以235万元易手，实呎19748元，呎价媲美港岛区蓝筹屋苑。