新地明年“头炮盘”推云端云海

　　图：雷霆（左）称，汇玺II首阶段卖500伙的目标不变。旁为新地代理总经理陈汉麟

　　今年卖楼超标的新地（00016），已部署明年一月再双盘齐发，强势推沙田云端及马鞍山云海两个豪宅项目。另恒地（00012）亦计划将马鞍山迎海49个复式单位，分批以招标方式出售，个别意向呎价更达四万元，势创区内新高。

　　大公报记者 林志光

　　新地本月已推出两个全新盘北角海璇及深水埗汇玺Ⅱ，各以招标及登记抽籤方式发售，其副董事总经理雷霆昨预告，下月底将就云海及云端展开促销功势，两盘会在明年一月发售，成公司明年卖楼大计的首发“双响炮”。

　　至于上周末首轮销售的汇玺Ⅱ，321伙已售逾95%，并最快本周末进行第二轮销售。雷称，公司维持该盘只售500伙的目标不变，估计该批单位约值70亿元。

　　迎海累售96%套逾300亿

　　云海及云端均是新地旗下的豪宅发展项目，且已获批预售书，原定今年推出。云海位于马鞍山白石耀沙路，共有七幢分层住宅大厦，及67幢独立屋，分层单位面积约400至1000多方呎。云端则在九肚山丽坪路，共有24幢独立屋及35个分层单位，全为三至四房的逾千方呎大单位。

　　至于身处在云海后方，分期销售几年的迎海，恒地营业（一）部总经理林达民称，该盘五期发展，共有3535个单位，已

累售约96%，套现逾300亿元。现只馀约130伙，当中有49伙为顶层复式单位及地下及一楼的附有花园复式单位，基于豪宅市场旺盛，公司计划由现时开始，至明年农历年假前，分批以招标方式卖楼，部分更是连豪华装修一併出售，如其中极短期内推出的21座37至38楼顶层B室复式单位，装修费约达1500万元，意向呎价约要达四万元，挑战区内新高。至于该盘今年已售出的六伙特色单位，呎价约两万元，一半由内地客购入。

　　该49伙复式单位，实用面积约由2600至3400多方呎不等，附有面积由531方呎至1187方呎不等的花园，或面积由814方呎至1286方呎不等的平台。

　　恒地今次会有七伙顶层及地下复式单位，附设室内装修设计。上述的21座顶层B室单位，实用面积2881方呎，平台面积共约1005方呎平台，更设有一个泳池，以发展商意向呎价计，其意向价超过1.15亿元。

　　皓畋提价约5%添食24伙

　　此外，各发展商亦积极加推各货尾盘的单位发售，包括昨日售出六伙的筲箕湾香岛，发展商南丰本周五卖23伙；另嘉里建设（00683）将何文田皓畋24伙，加价1%至5%，于本周五以先到先得方式发售。