汇玺Ⅱ首轮沽95%逾305伙

　　图：汇玺Ⅱ开卖热闹 大公报记者麦润田摄

　　股楼大时代引发财富效应，新盘再现抢购潮！或是年度压轴大型新盘的新地（00016）南昌站上盖汇玺Ⅱ再掀抢购潮，昨首轮发售321伙，超过30组大手客扫货，市传全日沽逾305伙，佔可供发售伙数95%近沽清。其中最大额斥逾8240万元扫两伙，另一组斥半亿扫五伙为最大量扫货，有投资者炒股有斩获套股换楼，斥2400万元扫三伙。综合昨日新盘全日沽逾325伙。

　　大公报记者 梁颖贤

　　汇玺Ⅱ卖前收逾3600票，超额逾十倍，每11人争一伙，收票反应虽逊于首期，但因为实客多，以及港股大时代引发财富效应，即使首批平均呎价折实较首期高开10%，销情力保不失。

　　准买家人龙绕ICC打蛇饼

　　该盘昨分三组拣楼，规定选购逾1500方呎大户的S组最先拣楼，据指约十枱客到场，拣楼率高，该时段可供认购的十个名额全部用尽，当中最大手为一组客买入5A座两伙高层A室，实用同为1509方呎，折实价总涉款逾8420万元。

　　其后轮到A组拣楼，市场消息指出，连同S组，保守估计超过30组大组扫货，该时段有一组客分两个名，共斥约半亿元扫五伙，包括一伙两房及四伙一房，S组加A组共沽逾110伙。散户时段的B组，二时三十分开始报到，人龙再围绕售楼处的ICC打蛇饼，龙尾去到天际100售票处，因为今次疏散速度极快，墟冚程度不似首期排出停车场。市传全日沽逾305伙，佔可供发售伙数95%，即几近沽清，据悉尚馀十多伙细四房待售。

　　料全月成交1300宗跌10%

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，前日政府宣布白居二恆常化，及近日股市屡创新高皆有利汇玺Ⅱ销售。该行A组及S组约五成为汇玺首期向隅客，市场录逾十组客欲斥资8000万元购入两伙大单位。

　　截至昨日，本月一手宗数逾700宗，预期汇玺Ⅱ可一Q清袋，预料全月成交可达1300宗，较上月下跌10%，主要因为市况向好，全城业主叫价进取，而买家未一下子接受高价，令成交量较上月减少。下月一手成交可达2000宗，料全年可达19500宗至20000宗，创2004年后一手成交量新高。

　　美联物业董事陈光明表示，汇玺Ⅱ该行投资客佔30%，预期实用呎租约65至70元，预料租金回报率可达约3.5厘至4厘水平。

　　迎海沽60个车位套1.4亿

　　此外，前日首轮开卖的新世界（00017）瑧蓺，成交纪录册显示，该盘首日沽出30伙，其中28A及28J室两伙，由一客以逾2111.8万元透过招标买入，买家为发展商关连人士，单位面积各462及221方呎，分别两房及开放式间隔。

　　另市场消息指，恒地（00012）等马鞍山迎海昨沽出60个车位，成交价由235万至270万元，套现1.4亿元。