瑧蓺首轮沽30伙 艺人庄思明入市

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：超级豪宅越贵越有抢，迷你户新盘高开销情却放缓。新世界（00017）周内第二个推售新盘西营盘瑧蓺，昨午首轮发售65伙，成功沽30伙，开放式单位呎价高见近3.5万元创同区新高。同时也获得艺人庄思明逾588万购入一伙。

　　售楼处设于中环娱乐行英皇戏院，分三组拣楼，据悉，瑧蓺首轮沽出30伙单位，套现逾2.4亿元。其中开放式单位19楼C室，实用面积222方呎，成交价为774.8万元，呎价为34901，料创同区新高。另一伙一房户30楼G室，实用面积347方呎，成交价为1064.3万元，呎价为30671元。代理表示，项目买家当中自用及投资各佔约一半。据市场消息指出，艺人庄思明以逾588万元买入低层F室，实用面积216方呎，实呎27250元。

　　庄氏姐妹爱买楼，其姊庄思敏今年四月，以逾六球买入何文田加多利轩一伙高层单位，实用263方呎，两姊妹看来对纳米单位情有独钟。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，瑧蓺昨首轮推售，该行买家出席率达六至七成，用家及投资者各佔一半，因该盘以贴市价开卖，不属吸引，估计难以清袋，事实上发展商普遍要价下均不倾向一日清，会惜售善价沽。展望今年一手成交，陈永杰指，11月至今一手成交录逾600多宗，若计及今日开卖的南昌站上盖汇玺Ⅱ，料11月全月一手成交可达1000宗，比十月全月1600宗跌37%，估计12月一手成交会与11月相若，故修订全年一手成交量预测，由2万宗削至1.8万至1.9万宗。

　　至于中原城市指数CCL本周轻微下跌，陈永杰指，近期一及二手成交稍为疏落，楼价高位整固，整固后必再创新高。