海下等三地规划发还城规会审

　　【大公报讯】有环保人士反对行政会议批准在西贡海下和沙头角锁罗盆等地建屋，提出司法覆核，原讼庭在审讯完结逾一年后，昨日以书面方式判决，裁定环保人士一方胜诉，下令城规会要重新考虑有关草图。

　　行政会议在2015年2月，通过城规会就西贡海下、白腊和沙头角锁罗盆的分区计划大纲草图，将部分乡村发展用地重新规划以兴建300间村屋。

　　环保团体“保卫郊野公园联盟”成员陈嘉琳申请司法覆核，指草图高估村屋用地需求，也低估发展对生态造成的破坏。

　　官指未证发展按原住民需要

　　高等法院法官区庆祥昨日颁下裁决，书面判词指出，城规会在2014年，就草图听取公众意见及进一步申述，但未有正确或恰当地探讨申述内容，包括未有适当处理反对意见，亦证明不到有关地区的乡村式发展，是基于有关地区原住民的真正需要。

　　法官认为，城规会没有履行调查的职责，查证计划中的乡村发展地区是根据原村民的真正需要，亦未能解释基于什么原因，预测发展地区有需求。

　　法官又指出，城规会提供的地图没有准确描绘海岸线；海下湾的分区草图没提及河流和池塘的位置，亦没考虑发展对海下湾海岸公园的负面环境影响，同时没有解释为何不在发展地区及海岸线之间设立缓冲区。

　　法官裁定申请人胜诉，兼得讼费，认为最好的做法是颁令推翻行政会议及城规会的决定，并将草图发还城规会再作考虑。

　　资料显示，陈嘉琳今年四月在另一宗涉及土地的司法覆核，也获判胜诉。陈在该宗案件中质疑，渔护署署长兼任的郊野公园及海岸公园管理局总监，没有将位于海下、白腊、锁罗盆、土瓜坪、北潭凹和田夫仔的六幅土地纳入郊野公园范围，结果法官下令，总监重新考虑将六幅地纳入郊野公园。