“白居二”拟恆常化年最多5000额

　　图：房屋署建议恆常化白表居屋第二市场计划，每年提供至少3000个名额 资料图片

　　政府再出招协助市民置业。房屋署建议恆常化白表居屋第二市场计划（“白居二”），每年提供至少3000个名额，让白表家庭购买未补地价居屋，家庭和一人申请配额比例为九比一，最快明年首季与新一批居屋同时接受申请。公屋联会欢迎“白居二”恆常化，认为有助加快公营房屋流转；但有立法会议员担心“白居二”恆常化名额过多，推高未补地价居屋楼价。

　　大公报记者 曾敏捷

　　政府在2013年以试验形式，分两轮推出合共7500个“白居二”名额，最终有约五成取得名额的申请者购买未补地价居屋单位。据了解，政府为了让低收入家庭有更多置业机会，建议明年第一季开始，将“白居二”计划恆常化，建议每年提供3000个名额，有需要可增至最多5000个。成功申请者可于一年内购买未补地价二手居屋。

　　麦美娟倡延长购买期

　　家庭和单身人士配额比例建议定为九比一。为方便市民置业，当局每年会在相若时间推出“白居二”与居屋，白表家庭可以只申请居屋或“白居二”，亦可两项计划都申请。两项计划会採用相同入息及资产限额，以今年居屋为例，白表家庭入息上限是5.2万元、资产上限是170万元，搅珠则分开进行。一旦建议落实，明年第一季将有3000个“白居二”名额及4000个新居屋单位同时接受申请。

　　房委会资助房屋小组将于下星期四开会讨论有关建议。身兼公屋联会总干事的资助房屋小组委员会成员招国伟支持建议，亦欢迎署方接纳公屋联会建议，拟订每年配额为3000个，认为可促进房屋流转，丰富房屋阶梯。但立法会房屋事务委员会主席麦美娟认为，现时楼价升得太快，即使不补地价，价格亦非人人可负担，当局应先检讨居屋政策，包括将订价与市价脱鈎。她又建议将“白居二”购买期延长至两年，以免炒起二手市场楼价。

　　黄远辉：楼价升因素多

　　对于有声音批评“白居二”推高楼价，房委会资助房屋小组主席黄远辉称，“白居二”临时计划推出后，二手居屋成交价格上升64%，上升得较多，但楼价上升受很多因素影响，例如是否需要补地价等。他又说，免补地价或多或少会影响房委会收入，但房委会不会因为影响收入，而不会推出“白居二”，最主要是考虑计划能否帮助有需要的家庭。

　　据悉，房署数据显示，2013年推出首轮“白居二”临时计划后，居屋第二市场楼价升了64%，私楼中小型单位上升了47%；2016年推出第二轮临时计划后，第二市场楼价升了34%，私人楼则上升了23%。署方承认“白居二”恆常化或会增加第二市场单位价格的压力。