柴湾康翠臺首穿八球 逼康山价

　　楼市升势火速蔓延，落后大市的柴湾居屋也后来赶上，楼价冲破“八球”。入伙约32年的柴湾居屋康翠臺，有三房户以830万元连地价卖出，为区内居屋首度升穿800万元，晋身全港居屋第三贵，银码直逼港岛“居屋王”康山花园。同属二线的观塘居屋晓丽苑，最新呎价冲破1.1万元，创屋苑新高。\大公报记者 林惠芳

　　据土地註册处资料显示，柴湾康翠臺6座高层F室，实用面积757方呎，採三房间隔，上月以830万元连地价易手，实用呎价10964元，打破同区乐翠臺于2015年造出的790万元纪录，成为柴湾区银码最贵居屋王，与康山花园2座一伙592方呎的单位造价相同，双双跻身全港居屋第三位。据资料，原业主于2007年以238万元连地价买入，帐面赚592万元或约2.5倍。目前全港最贵居屋王是旺角富荣花园，售价达881.8万元，第二位为康山花园的838万元。同时，康翠臺现有一伙同面积单位放盘，绿表叫价达850万元，挑战全港绿表居屋纪录。

　　天晋一房卖703万贵绝将军澳

　　同属二线居屋的观塘晓丽苑也创纪录。据土地註册处资料，该屋苑D座低层06室，实用面积436方呎，早前以485万元连地价易手，实用呎价11124元，为屋苑呎价首次升穿1.1万元水平。另据消息透露，香港仔渔晖苑F座高层07室，实用面积384方呎，连地价以510万元售出，呎价13281元创屋苑新高。

　　公屋亦身价急升。世纪21怡和地产经理尹美嫦表示，鸭脷洲利东邨东兴楼中高层16室，实用面积291方呎，开放式间隔，望山海双景，获上车客以210万元绿表承接，实用呎价7216元。原业主于2014年六月向房委会一手购入上址，当时绿表作价46.73万元，持货三年至今转售，帐面获利163.27万元，单位期内升值近3.5倍。

　　公、居屋升至脱轨，私楼迷你户也陆续冲破心理关口。香港置业助理分区董事刘浩勤称，将军澳天晋3A期3B座高层D室，实用面积355方呎，一房间隔，以703万元沽出，实呎19803元，创区内一房单位楼价新高。原业主2014年10月542.1万元入市，持货三年，帐面赚160.9万元或30%。翻查资料，将军澳对上一宗“一房楼王”于今年十月出现，为天晋3A期3A座高层C室，实用面积362方呎，当时售696万元沽出，实用呎价19227元。

　　盛荟呎价扑1.8万 名城最劲

　　楼价升不停。大围名城二期盛荟有四房单位，以逾1700万元连车位售出，实用呎价达1.77万元，破尽大围名城的分层标准户纪录。据土地註册处资料，名城二期盛荟1座高层SC室，实用面积961方呎，连一个车位，成交价1708.8万元，实呎17781元，银码及呎价均破尽名城分层标准单位纪录。另消息指，鸭脷洲海怡半岛一期停车场二楼单号车位，可泊两辆车，以370万易手，为屋苑车位造价新高。