阳明山庄十年来再现银主盘

　　【大公报讯】楼价持续滑落，“九七”后涌现大批“蟹货”的大潭阳明山庄，近十年来首度再现银主盘，涉及一个低层1001方呎单位，银主索价2200万元放售，贴近市价水平。

　　市场消息透露，阳明山庄三座低层25号室，实用面积1001方呎，银主现以2200万元放售，意向呎价21978元。原业主早于1991年斥558万元入市，惟单位近日沦银主货。据资料显示，该屋苑最近一宗成交为第三座低层23号室，实用面积1045方呎，以2280万元易手，实用呎价21818元，反映银主叫价与市价相若。

　　翻查资料，阳明山庄估计最少十年未有出现银主盘，对上有银主盘出售要追溯至2006年，当时前建莱集团主席秦锦钊旗下豪宅因楼市泡沫爆破，后来沦银主货出售，其中阳明山庄涉及多伙单位，要扰攘多年，直至2006年4月才悉数沽出。

　　北角晓峰两房蚀118万沽

　　屯门大兴花园二期九座高层E室，实用面积587方呎，採三房间隔，去年11月获买家以528万元癫价承接后挞订收场，事隔五个月，单位刚以430万元重售，实呎仅7325元，比癫价回落19%。

　　另北角晓峰录今年第二宗蚀让成交，中原地产资深区域营业经理林龙南透露，晓峰低层B室，实用面积549方呎，採两房套间隔，以820万元易手，实呎14936元，原业主于2011年以896万元买入，连使费料蚀约118万元。

　　富诚地产高级分区经理陈锡金表示，黄大仙下?龙达楼高层09室，实用面积385方呎，以175万元绿表价易手，为该?今年造价最平，实用呎价4545元。不过，何文田冠熹苑逆市破顶，高层10室，实用面积211方呎，以295万元易手，实呎13981创屋苑新高。