威灵顿街地舖减价20%沽

　　【大公报讯】整体访港旅客持续下跌，零售业前景不明，舖位业主除减租外，亦降价卖舖套现，其中中环威灵顿街一个舖位，业主减价逾20%，以约4100万元售出。

　　中原商舖部高级营业董事梁美仪表示，威灵顿街97号威利大厦I号地舖连一楼，面积共约1400方呎，业主去年底开始连租约放售，叫价约5200万元，至近期有买家有意洽商，加上零售业市道不景，业主遂应市况改变，而接受较大议价空间，终以4100万元成交，呎租约2.93万元，成交价较叫价低约21%。该舖租客现为连锁餐厅，月租约12万元，租约期至2017年12月止，现回报率约3.5厘。

　　梁指出，中环兰桂坊周边一带的酒吧及食肆林立，过往鲜见“吉舖”，否则会极速被食肆承租，然过去大半年访港内地旅客大幅下滑，导致兰桂坊一带的食肆生意也大受影响，现时已有约出现六间吉舖。另该行商舖部高级区域营业经理黄东雄透露，尹柏权落实以约5000万元，售出大埔大日子商场地下二号舖。

　　此外，利嘉阁商业部高级营业董事何绍荣表示，上月份商厦买卖登记49宗，较前月的35宗，反弹约40%，且是连跌三个月后首度回升。上月登记宗数所涉总值约82.49亿元，主因是分别有高达59.1亿元旺角工业贸易署大楼，及13亿元中环永杰中心于上月註册所致。