殷然40伙两句钟抢清

　　图：殷然拣楼气氛热闹，售楼处迫满经纪及准买家

　　太古地产（01972）挟卖平20%的西半山殷然号召力强，昨首推40伙开卖不足两小时闪电抢清，套现逾7.6亿元，是继去年东环Ⅱ九月开卖七个月以来，再有楼盘单日“一Q清袋”。殷然有大手客斥近亿元（定价计）扫入四伙，发展商已部署加推。大公报记者 梁颖贤

　　太古地产住宅物业董事杜伟业昨午表示，殷然昨日拣楼情况非常理想，项目收到241个买家登记，涉及150组买家，40伙于两小时沽清，大部分买多于一伙。正考虑加推单位。

　　云门推七伙特色户招标

　　殷然首张价单发出50伙，平均折实呎价近2.7万元，较同系毗邻的瀚然平卖两成，入场费折实更低至1300万元，预料平绝西半山之下，旋即挞?大市，发展商先拨出40伙昨日开卖。

　　A组大手客优先拣楼，据悉几乎大部分单位已被A组客认头，仅馀少量单位落入散户的B组，首批40伙于开售不足两小时内已全数获买家认购，有待签约作实。据悉其中最大手买家为一人购四伙，价单价计涉近9700万元；同时该40伙套现逾7.6亿元。

　　自跌市以来，新盘首批能沽清几近天方夜谭，对上一次清袋为新地（00016）去年九月推出的东涌东环Ⅱ的328伙，殷然为过去七个月来首个于第一日内沽出全部首轮推售单位的新盘。

　　市场人士分析，殷然好卖主要单位细入场费够吸引。殷然最细581方呎，折实1300万元便可打入西半山名校网，对各个望子成龙的廿四孝家长相当吸引，环顾区内无新盘细过600方呎以下，全部过千呎入场费动辄2000万元，殷然绝对以细取胜。

　　豪宅旺场，华懋的豪宅亦录得成交。旗下去年十一月推售的九龙塘云门再录成交，华懋销售部总监吴崇武表示，云门11楼A及B室，面积3039方呎，刚以逾1.215亿元连车位售出，呎价四万元，创项目新高，该盘至今累卖七伙，套现四亿元。

　　华懋即日起推出该盘四复式及三座洋房招标，招标期由本月18日至5月31日。其中B号洋房及二座复式户去年曾上载价单（呎价分别逾五万及六万），吴又谓，已上载的价单不能下架，入标人士可视作参考但不作为指引，而且认为洋房及特色户有需求，该盘不会随市况降价。

　　皓畋全期按息H加1.6厘

　　何文田豪宅大战继续互动，会德丰地产ONE HOMANTIN刚上载销售安排，以招标形式推出第三座地下B单位的花园特色户，面积636方呎，连417方呎花园，属套两房户型，招标日期为2016年4月17日。该盘至今已累沽逾50伙，套现约6.5亿元。项目早前推出的“特别折扣优惠”期限将于本周五（15日）结束。

　　另外，嘉里（00683）旗下何文田皓畋再伙财务公司合作引入低息按揭。嘉里发展执行董事朱叶培称，皓畋上周六至今共卖约36伙，套现逾四亿元，与中原按揭推出全新按揭优惠，全期按息为Hibor加1.6厘，上限为P（5.25厘）减3.1厘，有关计划是市场上最低息H按计划。