朗8开放式273万进场

　　【大公报讯】记者林志光报道：上月底开始卖楼的元朗朗屏8号，发展商为增加楼盘销售动力，昨日首度公布该盘开放式单位的售价，及安排于本周六发售，开放式单位售价低至310.8万元，折实更只是约273.5万元起，为同区近一年的新盘最低入场价。

　　殷然今售40伙超额五倍

　　由嘉华国际（00173）及信置（00083）等合作发展的朗屏8号，上月底首度开售时，反应较慢热，至日前共公布售价的单位约500个，而至今售出单位只约200伙。相信是发展商欲令市场重新注目及带动该盘销情，终使出“杀手?”。昨日公布第四批共98伙单位的售价。由二座一楼B室的310.8万元至五座二十七楼F室的1353.6万元不等，平均呎价约13086元，其折实约为11516元。

　　该批单位中，有48伙是首度推出的开放式单位，为一及二座的B室单位，实用面积246方呎，折实售价最高也只约309万元，当中逾八成的折实价更是300万元以下，最平折实价不足274万元，较同区映御的开放式单位更少数万元。发展商昨日同时公布，安排28伙于本周六，以登记抽籤方式发售，开放式单位佔19伙，均在第二座，包括最平售价的一楼B室。

　　至于太古地产（01972）今日发售的西半山殷然40个单位，昨日截止认购登记，共录逾240个登记，超额五倍。另已累售约130伙的何文田天铸2期，刚有一宗未完成交易个案，为三座12楼C室，成交价为3453.78万元，买家挞订损失逾172万元。

　　三辣招税收15亿月升47％

　　此外，因农历年后楼市有解冻迹象，及发展商开始积极推盘，政府从三项辣招税所得的税收也按月反弹，上月共收近15.46亿元，涉及2032宗，较前月分别升约46.7%，及22.3%。因近期楼市成交正不断回升中，估计本月税收会继续回升。

　　不过，如按季分析，自去年初楼市进入高峰期以来，三项辣招税收随私楼交投逐步减少，开始由高峰拾级而下，今年首季私楼买卖登记量低至歷史新低的6200多宗时，税收也只录得约35.19亿元收入，为自前年七月三项税务同时有纪录以来的季度新低。该三项辣招是额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）。