美联受惠竞争对手受挫\高飞

　　昨天受到内地股市大跌近7%拖累，港股亦急跌了2.8%，不过，在大跌市中能够表现坚挺者，显示该些股份有一定购买力或沽压不大，例如美联集团（01200）只微跌0.01元或0.3%，但读者或会奇怪，本地楼市成交处于冰封期，行业无好消息，什么支持美联的表现。虽然行业无好消息，但竞争对手出现坏消息，相对有利美联。

　　香港楼市曾多次经歷挫折，但以这次的冰封情况最严重，甚至更甚于“沙士”时期，主因就是辣招的重重围困，令成交严重萎缩，代理行业也面对前所未见的冲击，不断有小型代理行面临倒闭或收缩业务。

　　本地大行拥有强大数据分析，经营时往往可早作部署，适应市况变化，如早在去年中“自由行”效应减退时，两大龙头大行已预见市道不景，开始?手调整经营策略，由加快扩充改为按地区灵活调配资源，另一方面仍为畅旺的新盘部署。这就是大行的优势，对市况掌握更透彻，策略应变更快。

　　竞争对手方面，刚于去年从内地来港高调开业的Q房网可说是其中之一。Q房网面对如此市况，也终于面对现实，近日会见传媒时，承认放缓扩充步伐，将今年开分行数目由原本的50间大幅降至38间。

　　行内人士认为，该行内部可能对业务前景的估计更加悲观，收缩减行削成本亦有可能发生。另外，由今年起，Q房网的薪金发放日期由月底改至下月的五日，虽然公司表示是因应会计安排，但行内人士认为是延迟发薪改善现金流。

　　去年3月11日，世联行及其合作伙伴与Q房网签署了《投资协议书》，拟投资4.2亿元人民币收购Q房网15%的股权。但昨天（1月4日）世联行公告称，公司决定终止收购Q房网15%的股权，各方于2015年12月31日签署了终止投资的《协议书》，Q房网将于2016年5月31日向公司返还订金5000万元人民币，并支付期间利息费用。