屯门公屋65万求售平绝全港

　　图：屯门山景?绿表盘的开放式单位斗平出售，劈价35%以65万放盘

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼崩盘，公屋身价几乎打回原形，屯门山景?一个绿表盘，仅以85万元卖出，实呎2005元，创区内公屋近三年新低；因见价格暴泻，同?一个开放式单位斗平出售，劈价35%以65万放盘，代理指叫价“平绝全港绿表公屋”，甚至比车位还要便宜！

　　祥益地产高级营业经理胡志伟指，山景?景贵楼中层06室，实用424方呎，未补地价，去年初索价180万元，辗转劈至上月以85万元卖出，较同区兆麟苑个别车位拆售价还要低，更创屯门公屋近三年造价新低，实呎仅2005元，较该屋?去年九月高峰呎价3412元急挫逾40%。据悉，原业主于2004年底以10.82万元购入，帐面赚逾74万元。

　　有见山景?创新低，其馀业主脚软急劈求甩货。祥益地产营业经理黄庆德表示，山景?景美楼低层10室，实用面积294方呎，开放式间隔，未补地价，业主去年八月放盘，绿表索价100万元，现劈价35%以65万元放卖，平绝全港绿表公屋，倘若买家承造95%按揭，首期只需3.25万，若划分25年还款，以年息2.15厘计，月供只需2663元，他形容“抵过做租奴”！

　　然而，楼市转势向下，绿表买家入市态度犹豫。据房委会资料，2015年12月份居屋第二市场（包括公屋及居屋）只有39宗成交，按月下跌50.6%，创1998年有纪录以来新低。