九肚山峰周五卖呎价2.8万起

　　【大公报讯】记者林志光报道：去年中招标失败的沙田九肚山峰，发展商资本策略（00497）今捲土重来，尽推20座洋房，其中六座会率先于本周五以公开发售及招标方式出售，公开发售单位折实呎价由27913元起；馀下14座独立屋于下周开始招标。

　　近期数千万元以至数亿元的一手豪宅，成交频频，成为楼市转角的一道“奇景”，不少发展商均发力欲先推豪宅盘。其中已取得满意纸的九肚山峰，发展商资策亦趁势重新启动该盘的销售计划，并成今年首个卖楼的全新楼盘。

　　65号屋连傢俬装修标售

　　资策汲取去年中招标试价失败经验，今次一口气尽推20座洋房，每座洋房均连两个车位。当中五座会于本周五以先到先得方式发售，售价由73号屋的8672.1万元至2.33971亿元，实用呎价由36161元至56216元不等。发展商概括地提供四种付款办法，即供付款办法可享最高的楼价九三折；另240天成交期，及提供二按服务的两种付款办法，可享楼价九八折；至于长达360天成交的付款办法，没有折扣。

　　不过，无论选择何种办法，买家均于完成交易时可享有高达成交价17%的现金回赠；并可向发展商申请支付印花税的过渡性贷款，由发展商旗下财务公司提供该笔有关贷款，于完成交易前利息全免。然有关现金回赠会先偿还过渡性贷款后，馀额才赠予买家。因此，计及高达22.81%的折扣及现金回赠优惠后，上述五个单位的折实呎价由27913至43393元不等，而65号屋会连附约值1200万元的傢俬装修一併招标出售。

　　另外，该公司亦安排同样附有傢俬装修61号屋于本周五截标。馀下的14座洋房，将由下周五开始招标，3月30日截标。九肚山峰独立屋实用面积由1996至4162方呎。

　　资策旗下尚家生活董事总经理方文彬表示，该盘有不少区内及市区买家查询，内地客也佔小部分。继该盘后，公司预计年底会推售屯门仁政街项目，该盘约200个单位，以300多方呎的一房单位为主，料于第二季申请楼花预售书。

　　此外，于九肚山峰毗邻有发展项目的新地（00016），其新地代理助理总经理胡致远称，该新项目提供约60伙分层及洋房单位，将申请预售，有机会今年中以楼花方式推售；而邻区马鞍山白石豪宅项目，则或于年底推售。

　　娉廷君柏料新春前亮相

　　另华懋集团销售部总监吴崇武说，日内会公布西贡碧沙路20及22号两座洋房的招标安排，应下月五日截标。而同区银海?则计划下周开放现楼示位予传媒参观。英皇国际（00163）执行董事张炳强则称，屯门冠发街8号洋房项目正待批预售及入伙纸，料最快第二季可以现楼推售。至于西环维港峰特色货尾单位，稍后或招标发售。

　　长实（01113）执行董事赵国雄指出，元朗洋房项目娉廷及何文田豪宅君柏，最快于农历年前便有销售宣传及安排。