楼市单月爆15宗银主盘

　　图：入伙未够一年的尖沙咀豪宅The Austin，惊爆首宗银主盘”大公报摄

　　楼市升得急也跌得快，炒?楼、借爆按揭的银主盘个案涌现，单计过去一个月?市，市场新增最少15伙银主盘，情况罕见，连入伙未够一年的尖沙咀豪宅The Austin也有人借爆按揭，惊爆首宗银主盘，单位涉及“八按”，现开价1680万元放售，较两年前入价仅叫高4%。\大公报记者 林惠芳

　　近年楼价狂升，有业主将物业当提款机，频频加按再加按，最终在楼市跌浪下无力还债，单位沦为银主盘。消息指出，过去短短一个月，市场最少新增15个银主盘，包括公屋、私人屋苑或入伙新盘，当中三伙楼价逾1000万元，以尖沙咀The Austin最瞩目，单位位于3A座极低层A室，实用面积899方呎，已沦为银主盘，现以1680万元放售，每呎叫价18687元。

　　健威花园实呎失守万元

　　据土地註册处资料，上述业主于2013年11月透过公司名义入市，公司董事为外籍人士，在两年期间不断将物业加按，先后涉及八度借贷，最终顶不住爆煲，银主现开价1680万元放售，较入价1611.7万元只叫高约4%。

　　同时，九龙站擎天半岛连录两宗银主盘，包括六座高层G室，实用面积762方呎，银主以1850万元放售；另一宗市传为擎天半岛2座低层E室，单位涉及“13按”，银主叫价1900万元。

　　豪宅频爆银主盘，港岛上车盘也要大折让求售，北角健威花园甫踏入2016年，实呎价格即失守一万元，一个低层单位刚以430万“七折价”沽出。长城物业区域董事兼合伙人蔡咏霜透露，健威花园B座低层04室，实用面积446方呎，望七姊妹道楼景，一个月前开价550万元，连劈三口价以430万元售出，比隔离05室同面积单位去年10月份造价626万元，大幅插水31%，楼价倒退至2013年8月份水平。

　　另外，红磡海逸豪园21座低层D室，望海景，实用面积886方呎，以1270万沽出，实呎仅14350元，较25座高层C室、即屋苑最贵海景户呎价27223元，大幅回落47%。

　　万景?造价返2013年初

　　其馀二手楼也劈至恐慌，中原首席分区营业经理庞耀昌表示，荃湾万景?五座极高层E室，实用面积506方呎，两房间隔，可远眺海景，刚以655万元沽出，实用呎价12945元。资料显示，万景?五座中层E室于2013年2月造价达670万元，换言之，此单位成交价已跌至2013年初水平。