一手新年日均销情挫八成

　　图：元朗峻峦长假卖约10伙，已是销情较理想的楼盘

　　【大公报讯】发展商今年弃取新年节日档期催谷卖楼，令今年首三日的一手成交量只约40宗，平均每日较去年同期大缩约八成。市场人士预料，因节日接踵而至，本月一手交投有机会持续下跌。

　　去年首三季楼市仍在不断升温，发展商也趁机大举出货，令售出的一手单位约1.5至1.6万伙，多家中大型发展商都丰收，即使最后一季的市况开始略转淡，至年底更有点呆滞，发展商也没太大卖楼压力，故也放弃在圣诞及新年节日期间推出全新楼盘及进行大量卖楼宣传活动。今年首三日的一手销情，成交全来自已推出多时的货尾盘，总共录约40多伙，平均每日仅约14伙。去年新年元旦连同周末的首五日，在新地（00016）催谷全新楼盘东涌东环下，售出约350个单位，平均每日卖约70伙，因此今年新年伊始的一手日均销情大跌约八成。

　　所售出的40多个单位中，以元朗峻峦及世宙佔多，新地（00016）称，峻峦第1A期过去3日售出10伙，暂已累售约167伙，套现逾10亿元；另市场指，世宙3日售约7伙。至于其他逾十个楼盘，成交量均少过5伙，当中以前日成交的西半山天汇42楼A室，成交金额最大，逾2.16亿元。而西贡逸珑园昨日再售出两个单位，其中1座5楼J室，实用面积1003方呎，成交价1385.61万元，呎价13815元；另北角柏傲山沽两伙低层单位，涉资共逾4300万元。

　　业内人士预计，因约一个月后便是农历年长假，发展商现时推盘或难达一气呵成的气势，加上近期楼价正不断回落中，相信他们或待农历年后，楼价跌势回稳后才真正出击，现阶段会以软销攻势为主，所以，本月一手成交量或与上月约500多宗相若或更少。