长实世宙娉廷拟本月齐推

　　图：长实执行董事赵国雄（右）指世宙属分层住宅，，旁为长实高级营业经理何家欣\大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】记者林志光报道：今年卖楼早已达标的长实（01113），仍未放软手脚，旗下元朗两盘世宙及娉廷，刚于上月底获批预售，便随即准备于本月两盘齐发，当中应以世宙先行，且或考虑为买家提供高成数按揭服务。

　　长实执行董事赵国雄表示，世宙是分层住宅，以两至三房单位为主；娉廷则是低密度洋房，只得10多座。两者的客源各有不同，即时同时在本月推售，也有互不影响。他说，新界西北将有不少新盘推出，此可将市场焦点聚焦，买家也可各取所需。他指集团将以市民可负担的楼价水平推售世宙，基于集团“唔会赚尽最后一分”，首批单位更可能会有少许折让，给市场一份喜悦。另也或考虑在付款办法上帮助更易买家置业，如提供高成数的按揭服务等。

　　对于现时二手成交淡静现象，赵国雄认为，因发展商在售价优惠、按揭及付款办法等各方面，均较灵活多变，二手业主绝难抗衡，故二手楼价或有压力，然一手楼价仍处升势。

　　另外，长实高级营业经理何家欣指，世宙示范单位已搭建完成，本月内必发售。该盘共有1129伙，当中818伙为实用面积由424至431方呎不等的两房单位，另311伙三房单位，以643至646方呎为主。

　　登峰．南岸或周内上楼书

　　此外，九建（00034）市务及销售部总经理杨聪永表示，香港仔登峰．南岸部署本月中出击，首批推出最少50伙，周内上楼书。该盘楼高28层，提供150个单位，由开放式至两房单位不等。该集团已推售的3个楼盘，包括红磡环海．东岸、旺角麦花臣汇及坚尼地城加多近山，共累售1318伙，套现约86亿元。

　　另恒地物业代理营业（一）部副总经理邓凤贤指，该盘前晚已更新价单，涉及88伙，售价约700万至2442万元，周六以先到先得形式发售。该批单位以定价计值逾9亿元。