御凯海啸货劲赚1100万

　　图：荃湾御凯一个海景复式户以3350万元易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼价飙升，豪宅及特色户亦追落后，荃湾御凯一个复式户，刚以3350万元易手，实呎2.15万元为屋苑次高，原业主“海啸价”入市劲赚1100万元。

　　中原地产高级分区营业经理丘汉伟说，御凯一座极高层A室，实用面积1553方呎，建筑面积2041方呎，连1063呎空中花园，属罕有的特色单位放盘，近日以3350万元易手，折合实用呎价21571元，仅次于楼上复式单位于去年造出的每呎21646元最高纪录。

　　据了解，买家为区内租客，早前多次入票认购新盘惟未获中籤，近期回流二手市场物色心仪单位，最终被上述特色户的海景及空中花园吸引。原业主于2008年海啸期间，向发展商一手买入单位，持货七年，帐面大幅获利1100万元，单位期内升值达49%。

　　大潭皇府湾有“海啸货”亦劲赚离场。消息称，皇府湾后排单号屋，实用面积2507方呎，建筑面积3348方呎，连约800呎花园，享开扬海景，新近以约8800万元易手，折合实用呎价约35102元。据了解，原业主于2008年10月斥5850万元购入物业，帐面获利约2950万元，物业期内升值约50%。