“唐宫”邻屋1.8亿沽 地价贵绝九龙塘

　　图：马己仙峡道港景别墅入伙20年以来，楼价首度升穿一亿元

　　【大公报讯】受何文田豪宅新盘天铸带动，二手大额成交回升，与唐英年大宅“唐宫”为邻的九龙塘约道三号屋，刚以约1.8亿元易手，虽然较叫价狂劈40%，但每呎地价近五万元，为区内屋地新高；另中半山港景别墅亦录“双破顶”，单位造价升穿一亿元，实呎更达5.8万元，创该厦歷史新高。

　　市场消息指出，资深投资者许佐之持有的约道三号屋，为一幢三层高的战前独立屋，地盘面积6113方呎，若以地积比0.6倍计算，可建总楼面约3668方呎，大屋内更是设有约4000呎的前后花园，附私人泳池。

　　原业主早于2011年放售此幢大屋，索价2.2亿元，后来更大幅反价至三亿元，远高于市价，随?豪宅市况回升，该物业近日终获买家承接，成交价约1.8亿元，较叫价大幅下调约40%，但折合每呎楼面地价达49073元，打破了施他佛道27号每呎地价44000元纪录，创九龙塘屋地呎价新高。

　　据了解，原业主许佐之早于2009年以遗产转让方式承继物业，许过去数年积极买卖本港物业，包括于2007年先后售出九龙站凯旋门单位、半山宝云道及肇辉臺单位；于2010年更连环购入多个新盘，包括元朗YOHO Midtown、元朗御葡萄单号屋及大围名城等。

　　同时，中半山指标豪宅港景别墅亦录“双破顶”成交，消息指，马己仙峡道港景别墅中层B室，实用面积1971方呎，建筑面积2346方呎，新近获用家以1.15亿元承接，为该厦入伙20年来，楼价首度升穿一亿元，单位折合实呎达58346元，亦属该厦新高。据了解，原业主于2000年底以3100万元入市，帐面大赚8400万元。