新盘两日仅录40买卖

　　图：喜荟昨日单日便录约一千票登记，部分是区内投资者/大公报摄

　　【大公报讯】一手住宅市场最近两周失去焦点，交投也处低位徘徊，过去的周末及周日销情仅约40宗。业界相信因有房协安排长沙湾喜荟于本周末拣楼，有关销情料将会大幅飙升。喜荟过去四日已累积收到约2650票认购登记。

　　本月上半月内地及本港股市出现大幅震盪，连带楼市也受影响，除二手交投减少外，一手发展商也多抱观望态度，本月推售的全新楼盘暂仅旺角SKYPARK，而房协发展的喜荟要本周六才正式拣楼，故本月的一手交投以货尾盘如大角咀浪澄湾及沙田玖珑山等，或上月开始分段推售的楼盘如天铸等为主，销售速度极为缓慢。本月至今，粗略统计应不足500伙。上月全月则因接连有将军澳峻滢Ⅱ及帝景湾等具规模的全新盘开售，令全月售出的一手单位超过1500伙。因此，即使喜荟能全盘沽清，预计本月全月也只约1000伙，较上月跌约三成。

　　房协喜荟暂超额逾12倍

　　房协于上周四开始接受喜荟认购登记，过去四日已累收约2650票，以暂时已推出的200伙计，超额逾12倍，冻结资金近4亿元。不过，房协有意再加推该盘馀下150伙，并于本周六悉数沽售全盘350伙，以便下月可推毗邻的另一个楼盘喜漾。另外，即将于明日招标的沙田九肚山峰两幢独立屋，发展商每幢屋的意向价约1.35亿元。

　　至于过去两日市场暂录约40宗一手成交，浪澄湾及大潭红山半岛两个货尾盘所售单位，已佔逾六成。其他则是零星成交，当中何文田天铸6座23楼A室，实用面积2018方呎，买家选用建筑期付款办法，成交价为9045.56万元，呎价4.48万多元，为该盘已售的约80个单位中，呎价第三高。另大埔逸珑湾昨再有买家斥资逾7891万元，购入1座15楼A及B室，实用面积分别为2003及1774方呎。