夹屋均价578万创新高

　　近期楼价略低于私楼的资助房屋，成置业者追逐上车的新目标下，造价也屡见突破，据代理统计，其中上月登记买卖合约的夹屋，平均成交价创纪录新高，接近578万元。

　　利嘉阁研究部统计土地註册处资料显示，上月夹屋买卖登记虽然持续下滑，只有八宗，按月减少近43%，且是连跌两个月之馀，更是一年最少，个别夹屋屋苑如将军澳旭辉臺及马鞍山雅景臺更是连续两月未录成交登记。不过，成交价却不断上升，八宗买卖的平均售价达577.9万元，是歷史高位。

　　其中上月登记成交价最高的夹屋单位，沙田晴碧花园居榜首，单位为二座中层G室，登记成交价为693万元，实用面积呎价约11342元。然鸭?洲悦海华庭三座低层E室，实用面积呎价更高，每呎达11777元。

　　该行指出，金管局收紧细价楼按揭及不断有新盘开售，不单令二手住宅市场交投开始放缓，整体二手住宅登记买卖连续三个月回落，二手夹屋购买力也被一手市场或其他二手物业抢去，加上近日鸭?洲悦海华庭诞生成交呎价之王，再创新高，都令部分业主加价或反价，打窒准买家入市步伐，故夹屋本月登记宗数料徘徊于10宗水平。

　　湾仔单幢楼拍卖抢贵16%

　　根据资料，悦海华庭日前二座中高层B室，登记成交呎价达13396元，为全港夹屋的新高价，该屋苑刚有另一宗成交，售价达660万元，为三座中低层单位。

　　楼价高企，买家积极于拍卖场寻宝，带挈拍卖行生意大增。环亚拍卖行昨日推出18项物业拍卖，全场共售七项，为今年最旺，其中湾仔单幢楼抢贵16%以440万元沽出，呎价达两万元。

　　环亚物业昨日举行拍卖会，全场18项物业共卖七项，包括住宅、商厦、平台及车位等，当中住宅佔四项，以市区单幢楼主导。据了解，售出的住宅以湾仔月街月丰阁最激烈，单位为低层B室，实用219方呎，开价380万元，经歷13口价以440万元沽，实呎达20091元创该厦新高。同时，天后水星街鉅利大厦低层B室，实用307方呎，开价360万，获多组客户争至418万元卖出，实呎13616元。

　　同属单幢楼的油塘永德楼低层B室，实用352方呎，比较开价抢高约14%以250万元易手，实呎7102元。