居屋康柏苑两房呎售逾万

　　图：?鱼涌康怡花园有两房单位以770万元高价卖出

　　全城疯抢上车盘，无论居屋私楼两房俱破纪录。其中，蓝田居屋康柏苑有两房呎售1.08万元，创屋苑歷史新高；长沙湾“港人港楼”喜雅也身价暴升，抢至逾1.43万元呎，破尽屋苑两房户纪录。

　　喜雅两房三年赚191.6万

　　中原地产分行经理雷泽麟表示，长沙湾喜雅一座高层E室，实用461方呎，建筑570方呎，两房间隔，以660万元出售，折合实呎14317元，创屋苑两房单位呎价新高。原业主于2012年以468.4万元向房协买入单位，不足三年帐面赚191.6万元，赚幅达41%。

　　?鱼涌康怡花园F座高层03室，实用524方呎，建筑642方呎，两房间隔，获用家以770万元承接，呎价达14695元，撇除去年七月份卖出、获毗邻业主以885万元癫价买入拟作自製相连户的L座低层570方呎单位，今次造价属屋苑两房户新高。据了解，原业主于1998年底以310万元入市，帐面赚460万元。

　　二线居屋也水涨船高。世纪21联诚董事谢宝昭表示，蓝田康柏苑B座中层05室，实用401方呎，建筑515方呎，以435万元于自由市场易手，实呎10848元，属屋苑最高。

　　此外，青衣居屋海悦花园一座中低层C室，实用590方呎，建筑708方呎，以550万元于自由市场卖出，实呎9322元为屋苑次高。

　　泓景臺三房造价创新高

　　楼价升势难挡，大单位也破顶，消息指出，长沙湾泓景臺一座中低层G室，实用637方呎，建筑936方呎，以945万元卖出，创屋苑三房造价新高。另大角咀帝柏海湾二座中层E室，实用595方呎，建筑817方呎，获换楼客以1188万元承接，实呎达19966元，为屋苑同类单位新高。

　　利嘉阁地产分行经理刘浩勤透露，将军澳维景湾畔17座高层G室，实用809方呎，以1160万元易手，实呎达14339元，亦属屋苑同类单位新高。

　　然而，九龙塘尚御再录蚀让，为二座低层D室，实用1542方呎，以2300万元沽，实呎仅14916元，卖方2011年以2494万元买入，帐面蚀194万元，连使费料共蚀逾300万元。

　　中原首季发0.42个月花红

　　楼市畅旺带挈代理受惠。中原地产指出，今年首季公司总营业额达7.75亿元，继续录得盈利，公司后勤于今年首季可获发放相等于0.42个月的花红，主任级或以上更可获发0.63个月花红。