壹銮疑违规周日发售44伙

　　图：壹銮周日发售44伙。图为该盘示范单位一隅

　　永光地产位于跑马地新盘壹銮，早前第二张价单只有14伙涉嫌不符条例要求，并且恐怕沾上违规照卖楼之名，连同首张价单总涉44伙安排周日发售。对于壹銮无再提供够数量的价单，销监局回应已既成事实，亦显得无符，建议卖方应以符合条例规定及可行的方法，尽快提供一号价单以外最少另外30伙的价单。　　 大公报记者 梁颖贤

　　一手销售条例实施两年来销售物业监管局屡遭发展商“挑机”，唯被嘲无牙老虎的销监局两年以来仍然零检控续放生违规者。该局昨日重申，如壹銮卖方发出三号或其后的价单，必须附合条例30条就住宅物业数目要求。

　　按照条例规定，所有楼盘多于30伙但少于100伙，每次加推伙数不能少于30伙。例外的是该发展项目的最后一张价单只须列出所有少于30个的剩馀的未出价的住宅物业。壹銮总共82伙，首张价单推出30伙符合要求，但第二张价单只推出14伙，明显抵触法例最少30伙的要求，销监局当日已发出声明指有关价单未能符合条例的要求。

　　周六截止登记 暂超额一倍

　　对于壹銮违规照卖楼，销监局回应指出，该发展项目中的第二号价单未能符合条例的要求，是既成事实。局方认为，该卖方应以符合条例规定及可行的方法，尽快以价单方式提供第一号价单以外的最少另外30个该发展项目的一手住宅物业的价格。

　　据销监局了解，发展商发出第2A号（修订本）价单，纯粹是修改第二号价单上所陈述的售价资料。就壹銮卖方所发出的第二号价单不附合条例规定，一手住宅物业销售监管局重申，该局会进行调查跟进。

　　销售监管局强调，在卖方怀疑违反《条例》的事宜上，不会因为卖方作出了任何事后的补救措施而令先前该些不符合条例要求的销售行为变成没有违例。销售监管局仍会就有关的怀疑违反《条例》事宜作出跟进。

　　壹銮第二号价单修订部分单位呎价，但没有如销监局所指凑够30伙，疑违规情况下照卖楼，昨日上载销售安排，首批30伙连同疑违规的第二张价单14伙，即两批共44伙安排周日于中环交易广场酒楼发售，周六截止登记，项目累收近90票，超额一倍。

　　销监实施条例两年零检控

　　销监局成立两年以来，多个新盘屡次无视新例兼局方存在，其中最经典为深水?富雅阁。由同珍家族成员或有关人士持有的富雅阁，去年被踢爆开卖前未有公布价单及楼书，涉嫌违规被销监局调查。被揭发违规后销售工作暂停，但案件调查进展不会因其暂停销售而不了了之，今年初无故于“擭砥v情况下突然上载开卖资料，以为可以息事宁人。但销监局显然不欣赏，并发声明指即使卖方事后作出补救行为，不会因补救行为影响是否违例之决定。

　　被销监局正面回应之后一日，富雅阁突然煞停发售，一手销售资讯网显示，该盘仍打有暂停出售四个大字。据一手住宅物业销售资讯网显示，首张价单涉六伙，定价由280万至322.8万元，实用呎价由13146元至14076元，其中四伙属去年被挞单位，新定价较去年的成交价高出约14%至25%。而去年违规卖楼期间沽出九伙，及录得四宗取消交易。

　　该盘明显触犯开卖前没有公布价单及楼书条例，有关发展商似乎无视法例存在，新例根本形同虚设，对于发展商接二连三的“挑战”，销监局显得无符，局方实施条例两年至今仍然零检控，无牙老虎形象连消委会也看不过眼，惨被消委会狂数六宗罪。