沪六盘今入市年内最活跃

　　图：为即将来临的“五一小长假”增加卖气，本周六上海将有6个新项目入市，推盘量录年内单日新高/倪巍晨摄

　　受近期楼市利好政策频出影响，上海新房市场交投双方入市意愿双双增强，为了给即将来临的“五一小长假”提升卖气，开发商正逐渐加大推盘力度。德佑链家昨日的数据显示，今日上海将面市六个住宅项目，共推1833套房源。德佑链家研究总监陆骑麟表示，今日推盘总量，相当于4月预计总推盘规模的34.8%，录年内上海新房市场单日推盘新高。/大公报记者 倪巍晨

　　陆骑麟说，上海今日推出的六个新盘均为公寓产品，其中有六个项目地处上海“外环外”区域，销售单价集中在每平方米1万元（人民币，下同）至3万元之间。从新盘情况看，目前推出的项目仍以市场青睐的“刚需改善型项目”为主。

　　刚需改善型项目为主

　　“周末楼市出现反弹，整体市场新盘入市量激增，说明楼市交投意向逐渐趋好。”搜房网分析师李宗洲分析，“330楼市新政”发布后，上海新房市场供应量并未现较快上涨趋势，但在经歷清明假期后，房企已从观望阶段迈入加速推盘的节奏。他并指，该市新房市场交投已连续3周突破20万平方米关口，交投续期日渐激烈，本周商品住宅新增供应面积环比上涨近60%，无疑说明市场已趋活跃。

　　今日将推出的六大项目中，三个位于金山区、松山区、嘉定区、闸北区各有一项目。记者留意到，当中还包括方兴地产去年1月斥资101亿元，以111.6%超高溢价率竞得的闸北大宁地王项目，该项目当时的成交楼板价为每平方米4.76万元。

　　闸北地王项目已蓄客千组

　　据了解，该项目如今被开发商打造成“大宁金茂府”，并将在今日开盘。李宗洲坦言，地王项目前期蓄客情况良好，目前已积累了1000组客户，周六所推房源主要以前期认筹客户签约房源为主。

　　德佑链家物业顾问有限公司总经理孙扣华说，上述地王项目本次将推出304套公寓房源，其主打房型为95平方米2房及157平方米3房，目前报价在每平方米6.98万元至10万元。

　　他补充说，当前上海楼市交投畅旺，近期高端项目行情也颇为不俗，在高端产品供应较少前提下，方兴地产可谓抓住了时机，“五一小长假前错峰推盘，能有效避免市场风险”。