首两月私宅落成不足360伙

　　去年落成量为八年新高后，今年首两个月私人住宅落成量不足360伙，其中二月份更仅只125伙，为四个月来新低。

　　美联物业统计屋宇署资料显示，今年二月份全港私宅落成单位只125伙，较一月份按月跌约46.4%，为四个月来新低，获批入伙纸的主要是由太古地产发展的大屿山长沙28幢独立屋，和由香港小轮发展的红磡城中汇，提供约95个单位。

　　美联首席分析师刘嘉辉表示，二月落成量处偏低水平，主要因月内未有大型项目竣工所致；然而，随?今年内将有大型项目落成，估计包括湾仔囍汇第二期、大埔逸珑湾Ⅰ及逸珑湾Ⅱ、马鞍山迎海．星湾御及东涌昇荟等，届时落成量偏低的情况或会有所改善。

　　事实上，差饷物业估价署预测今年私宅落成量仍达13290伙，会较去年减少约15%，但明年的落成量更预测高逾20000伙，未来落成量走势呈趋升。

　　该行统计，今年首两个月落成单位只有约358伙，均是规模不大的项目。当中包括西半山西摩道33号，有127伙、深水?营盘街142号有84伙，及鸭寮街86至88号有21伙等。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原城市七大指数上周创歷史新高后回软，中原城市领先指数（CCL）报141.60点创歷史次高，按周跌0.54%。至于新界西CCL_Mass则止跌回升，最新报125.49点，按周升0.61%，结束2连跌。反映居屋搅珠公布后，不少申请者落空，部分买家转向二手市场，刺激新界西楼价上升，预测未来楼价走势继续反覆向上，CCL升势未尽。