比墅九按盘爆煲沦银主货

　　图：比华利山接连现蚀让及银主盘

　　股楼狂牛下，市场却于半月内涌现六个银主盘，大埔比华利山最夸张，一间屋仔三任业主狂按九次，简直是楼市版提款机，最终按爆煲，买入不足三年沦银主盘，被债权人接收安排拍卖，底价2180万元，低购入价近20%。

　　比华利山别墅湖景道单号屋，实用2475方呎。业主2012年五月以2680万元买入，先向?丰承造首按，其后向同一间私人财务公司承造二及三按，共借2000万元，最终按爆煲，买入不足三年即沦银主盘，被债权人没收后委託拍卖行安排本月29日拍卖，底价2180万元，较购入价2680万元低近20%。

　　土地註册处资料显示，该间屋仔三度转手，三任业主先后狂按多达九次。上手业主最“按得”，2009年以1610万元买入后，单位沦为提款机，两年内加按五次，其中三按向一间“财仔”借贷160万元。

　　另淡市时不时有蚀让的火炭御龙山亦现银主盘，六座高层C室实用697方呎，同日拍卖，底价800万元，较估值约950万元低约16%。另天水围慧景轩三座高层D室亦沦为银主盘，实用868方呎，叫价约670万元。土地註册处资料显示，业主2012年12月以476.8万元买入，其后于2013年10个月内先后向三间财仔借钱。

　　大旺市下有心急业主出货，消息指出，马鞍山新港城M座低层08室，建筑744方呎，实用551方呎。二月嗌价710万元，业主心急走货，先后三度减价至618万元易手，共减92万元，实呎11216元。业主2010年以339万元买入，仍赚279万元或82%。

　　另中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，个别业主急于套现减价出货。25座低层G室三房户，实用743方呎，建筑947方呎，向南望少许山景及海景。业主开价950万元低市价30万元，因急于套现累减70万元以880万元易手，实呎11844元。买家是区内资深投资者，同屋苑持有二至三个物业，看好南港岛线通车潜力，于是入市。原业主1996年以396万元买入，持货19年获利484万元，升值1.2倍。