卢吉道27号大宅准改建酒店

　　图：山顶卢吉道27号大宅将改建为文物酒店/资料图片

　　【大公报讯】综合报道：发展商申请改建有过百年歷史、属二级歷史建筑的山顶卢吉道27号大宅为文物酒店，规划署、运输署及环保署等部门，均表明原则上不反对改建酒店申请。城规会都会规划小组委员会开会讨论时，有委员关注卢吉道狭窄，改建后可能会增加车量，最后委员一致同意“有条件”通过发展商改划的申请。

　　城规会都会规划小组委员会昨日开会，讨论卢吉道27号大宅改建文物酒店建议，委员一致同意“有条件”通过发展商改划的申请，共附加11项条款，包括发展商用作接载客人的小型电动车，不可在周一至日朝九晚七行车，而且可行车时段内每小时只能有两次的单次行车；所用的车种亦需获运输署同意。

　　至于污水排放问题，环保署称发展商引入污水处理设施，已能达到牌照要求，故不反对申请，并规定酒店的排污设施日后不能作餐饮或洗衣服务用途。另外，发展商须每周向市民提供导赏团服务，发展商若违反有关条款，城规会可撤销规划批准。

　　将保留大部分外貌

　　有委员指出卢吉道狭窄，担心改建后车量大增，新发展计划每小时会有两程车经过，预期会有极大回响。运输署代表回应指，评估项目交通流量影响时，并非以车流量为主要考虑，而是以人流量为考虑，视乎人流数目能否容许车辆进入卢吉道。他强调，需要平衡行人及车辆使用需要，而平日卢吉道行人较少，大宅上一手业主亦有用车，相信可以做到人车兼容。对于有委员关注改建对歷史建筑的影响，古蹟办认为，文物酒店将保留大部分建筑物外貌，和二级歷史建筑的文物价值相称，值得支持。

　　反对团体拟再阻挠

　　另外，反对计划的美港联盟联同十多名自由党成员，昨早到城规会抗议，联盟成员罗雅宁批评，发展计划破坏古道，早前已向古谘会提出将卢吉道列为古蹟，而卢吉道一直是行山及旅游热点，根本不宜发展酒店。罗雅宁称，若强行通过计划，联盟将研究採取法律行动推翻计划。自由党山顶区议员陈浩濂表示，对规划署早前原则上不反对酒店发展感失望，并认为城规会订立的条件未能释除公众疑虑，例如早上及夜晚卢吉道有很多市民跑步，酒店车辆会造成人车争路。