旧楼用尽地积比 重建不如助维修

　　【大公报讯】记者吴卓峰报道：为应对市建局资金亏蚀问题，苏庆和指局方正酝酿新思维，包括不会重建已经用尽地积比率的旧楼，改为协助业主进行维修。

　　但他指现阶段只是初步计划，未交到董事局考虑。他举例指，达60年楼龄的佐敦道“八文楼”，已经用尽12倍地积比率，日后重建都只能用得九倍。假设局方接手重建，肯定不能收回成本。但因业主积极做维修，因此亦有不错经济效益。

　　他认为，復修旧楼是业主责任，何况现时市建局财政有压力，要求政府注资亦非易事，作为负责任的管理层要“睇住盘数”，要善用资金；财务运作要小心，不能随便。

　　至于今年《施政报告》建议市建局推售资助房屋，苏庆和指当年启德“焕然一居”的发展成本没有现在般高昂，若把部分单位改为资助房屋，做法对市建局财政状况没有太大影响；但若日后再推行类似项目，售价远低过收购呎价时，对财政影响就会很大。