“漂浮绿洲”推展冀理性讨论

　　图：保育中环街市的“漂浮绿洲”方案，造价已由5亿元涨至15亿元，可能因此而胎死腹中

　　保育中环重头戏的中环街市“漂浮绿洲”方案，建筑费势暴增两倍！市区重建局主席苏庆和证实，接连有人利用城规条例作司法覆核，加上牵涉补地价问题，令项目迟迟未能上马，造价由原定五亿元，涨价至最新15亿元。他希望各界理性讨论是否继续推展项目，强调市建局并未打算放弃计划。中标负责保育项目的建筑师吴永顺坦言，在本港进行保育是“举步维艰”。/大公报记者 吴卓峰

　　本报上月曾报道，空置至今逾12年的中环街市，活化工程一再延误，令建筑费暴涨，活化项目随时胎死腹中。苏庆和昨日与传媒会面，在场记者多番追问下，终亲口承认项目造价会暴升两倍，由2009年初次拟备预算时的五亿元，至现在最少15亿元。

　　“10亿额外成本点搵番?”

　　苏庆和指出，市建局近年发展项目多数亏蚀，局方手头上现有资金只有200亿元，需以审慎理财原则为大方向，透露局方内部正讨论如何应对及运用资金。他不愿评论以15亿元活化中环街市是否值得，但认为社会可以理性讨论，多出的10亿元是否“可以做其他工作取代”。

　　苏庆和否认市建局欲“放风”打消活化中环街市的念头，称局方底线是“唔会抽走一早预留?五亿元资金”；但他指项目“纯粹保育、没回报”，强调董事局会理性考虑投放多少资金，现阶段不排除会推翻“漂浮绿洲”设计方案的可能性。苏庆和多次重申局方会按大众意愿及政府政策行事，“如果全世界觉得要做，我?唔可能唔做；或者要考虑用五亿点样做？抑或谂下10亿额外成本点搵番?？”

　　对于近年楼价暴升，令市建局重建项目出现亏蚀，苏庆和强调局方一直秉持现行《市区重建策略》的运作模式，主力进行市区更新、活化、復修及保育项目；但他指出市建局是公营部门，是利用公帑发展项目，认为公众“当然唔希望见到市建局长期亏蚀”，强调若局方有额外盈利，才会投入更多资金到保育活化项目。

　　原定以“漂浮绿洲”为主题改建的中环街市，会在街市天台加建一个“玻璃屋”，扩展可用楼面面积，令新址更具成本效益。即使城规会和屋宇署批准有关建议，但据了解，地政总署要求项目需按中环市值补地价，令造价飙升。

　　建筑师：改设计早?讲

　　中标负责改建的建筑师吴永顺难掩失望之情，他无奈指，若因成本问题，政府或市建局要求放弃原定方案，而转用简约方式活化街市，应该“早?讲”，他认为，推行保育项目“不应为?赚钱”。

　　发展局发言人回应指，政府一直关注项目进展，将继续支援市建局推展中环街市活化项目。至于地价安排，发言人指按照惯例，政府或会按个别项目带来的裨益和理据，考虑宽免。不过发言人未有进一步交代详细宽免安排。