家庭负债佔比创纪录

　　加拿大楼市高温不跌，经济员和分析员担心，泡沫爆破为期不远，楼市迟早出现崩跌。德意志银行经济员报告认为，加拿大处境不妙。根据报告分析，加拿大家庭负债收入比率飙升，2014年第三季度已经创出歷史纪录，所谓的负债佔收入比重达到162.6%，意味每一美元的收入，欠债超过1.62美元，根据德意志银行，这个槓桿水平较美国家庭于对上一次经济衰退发生时为高。与此同时，楼市兴旺，吸引更多人投入建筑行业，加拿大住宅建筑行业工人数量增加，如果楼市出现下调，对劳工市场将构成一重大影响。

　　对于加国楼市前景，经济员关注到供求问题。满地可银行经济员报告指出，多伦多住宅大厦单位供应量创出高位，单在一月份就有10,368个住宅大厦单位完工，这数字是过去10年平均量的八倍，估计加上二月和三月的完工量，总数可达2011年春季和2012年夏季的总和。多伦多住宅大厦单位供过于求，未出售单位存货达到21年高位，此现象引起经济员关注。CMHC于2014年底已经指出，加拿大一些大城市的住宅大厦发展商，必须先出售更多现存货尾，才去发展新项目，特别在多伦多和满地可这两个大城市。虽然多伦多对住宅大厦需求仍然强，大多数新盘推出很快卖出，但市场上的货尾仍然超过1600个单位，这是21年高位，对未来新盘售价料造成影响，楼价升幅或会放慢。