图：希慎去年赚61亿，下跌三成八。图为管理层举行业绩发布会\本报摄
希慎（00014）去年全年赚61.6亿元，按年下跌38.1%。基本溢利按年升26%至20.43亿元。每股基本盈利192.1仙。派第二次中期股息每股95仙，全年每股派117仙，按年增23.2%。集团去年续租租金加幅达50%，财务总监贺树人表示，今年旗下将不多于15%零售楼面及30%写字楼楼面租约到期，今年首两个月的续租租金加幅与去年的50%相约，至于未来10个月的租金调整则要视乎市场租金走势。
被问到最近“反自由行”声音高涨，会否影响旗下商场销情，或令希慎有加快转型的需要，集团副主席及行政总裁刘少全则表示，集团目标群向来很均衡，旨在吸引本地消费者及游客，不会针对特定某一消费群体。而去年的客户销售额当中，约60%来自本地消费者，而约40%来自自由行客源。他强调，任何消费模式都表示欢迎，达到价格和产品种类的多样化。为此，集团早于两年前已?力扩大旗下商户组合，认为不能只集中高端消费品，而忽略本地消费者。
内地客消费模式改变
对于目前内地消费者购买力减弱的现象，刘少全坦言，内地客消费模式确有改变，但认为有关模式趋于正常化。他指出，随?内地中产佔比提高，“正常化”消费模式可以提供更长久的支撑。不过他亦强调，香港今年有3%至4%的经济增长，亦对消费有支撑，重于希慎不会忽视香港700万人的消费力。
期内营业额按年升23.2%至30.63亿元，当中约20%来自希慎广场的贡献。年内新宁大厦及新宁阁的合併重建令住宅物业出租率最受拖累，按年大跌10个百分点，去年整体商舖、写字楼及住宅物业出租率分别为95%、87%及82%，若扣除上述因素，商舖、写字楼及住宅物业出租率分别为96%、98%及92%。截至去年9月底，希慎广场写字楼部分已全数出租。
贺树人表示，旗下新宁大厦的租户已于今年1月全部迁出，并展开拆卸工程，按计划进行新宁大厦及新宁阁的合併重建。预计整个重建计划的投资额为20亿至25亿元。他称，重建方案预计会令今年的租金收入减少不足2亿元，影响不大。他又预期，今年集团资本开支为5亿至10亿元，当中包括部分新宁大厦重建费用及其他物业维护工程开支。至于铜锣湾及湾仔分区大纲图的高度限制相关诉讼，因已进入司法程序，故不便评论。
