麵粉价忽高忽低，未动摇发展商争地情绪，昨日截标的大埔白石角及西贡地皮，各收7份及17份标书，反应理想。
大埔未来多幅地皮排山倒海涌现，白石角更是供应重镇，由于地皮有质素不乏捧场客，加上地皮规模大，估值高达50亿元，入标多为大孖沙。昨日截标共接获7份标书，包括长实（00001）、新世界（00017）、信置（00083）、新地（00016）与会德丰地产等大型发展商独资竞投。
至于西贡地皮规模细，较受中小型财团欢迎，包括英皇国际（00163）、庄士机构（00367）、宝声、百利保（00617）伙富豪国际（00078）合资财团。
两地估值40亿
庄士机构高级营销策划经理表示，集团独资竞投西贡碧沙路地皮，上址有海景，计划发展2至3座洋房，集团在西贡没有发展项目。
另英皇国际高级物业主任施颖怡表示，西贡碧沙路住宅地有海景，可打造低密度住宅，每幅地有其独特性，出价不会受未来多供应及屯门破底价批出影响，集团是次独资入标。
美联测量师行林子彬称，两地皮的入标反应理想，其中西贡地皮更十分踊跃。西贡地皮由于投资金额较少，加上属罕有供应，入标数量高于市场预期，反应热烈，估计入标价会较进取。至于大埔白石角地皮为低密度的中型项目，投资金额较大，故吸引大型及中型发展商入标，另由于下年度区内仍有不少土地供应，故估计发展商入标价会较审慎，美联测量师行估计两地共值约40.57亿元。
林子彬指出，刚截标的白石角科进路项目毗邻将另有地皮招标出售，故若可连同毗邻的一幅将招标的地皮合併发展，将可产生更大的协同效应。然而，由于政府积极拓展该区，故下年度区内不乏相若的低密度土地供应，预期发展商出价不会太进取。该地皮可建楼面面积约为715,806呎，假若以每呎楼面地价约5,500元计算，地皮估值约为39.37亿元。
另外，西贡地皮规模较细，位处清水湾豪宅地段，为罕有低密度豪宅供应，故获不少发展商垂青外，亦吸引小型发展商、投资者或用家入标竞投，反应十分踊跃。项目可建楼面面积约为8,026呎，若以每楼面呎价估值约15,000元计算，地价估值约1.2亿元。
