【大公报记者扈亮北京五日电】近期，杭州、常州、天津等多个城市相继出现楼盘降价，且部分楼盘降价幅度之大令人咋舌。ET睿意德商业地产研究中心最新报告指出，大幅降价的楼盘并非多数，而10%-15%折扣力度的楼盘佔比较大，这样的降幅离“崩盘”尚远。该行并相信，今年房地产市场将面临调整，且分化局面将显露。
此前市场信息显示，出现降价的城市主要为杭州、天津等库存量偏高的二线城市，以及常州、惠州、襄阳等住房需求偏低的三四线城市，而人口密度大、住房需求高的一线城市并未波及，这表明楼市降价呈现显著的城市分化。
上述研究机构指出，经过对全国商品住宅库存情况进行统计发现，调控前（2007-2010年）的库存年均增幅仅为19%，其中2010年受供应萎缩影响，年末库存更是出现负增长；而调控后（2011-2013年）的库存年均增幅则高达45%，其中2013年的库存量更是达到歷史峰值的3.24万平方米，已超过调控前2010年的3倍。
据此，后续住宅上市量依然庞大，竞争态势也愈发严峻，降价去库存或将成为2014年部分城市的主旋律。报告还表示，人们对一线城市的住房产生了强烈的甚至是经久不衰的需求，预期一线城市商品住宅价格年内仍将上行。
