领汇去年宣布耗资6亿元进行停车场翻新计划,吸引不少租客继续使用。停车场及物业支援总经理许志杰表示,受使用率增加推动,今年1月停车场收入同比增长17.2%,其中月租车位收入同比增长13%,时租车位收入同比增长31%。另他透露,近期成本加大,正在评估是否增加车位租金,坦言有加价压力。
截至上月,领汇已近完成6500个停车场泊位的粉饰工程,以及为130个保安更亭进行髹油工程。许志杰称,平均每个停车场的翻新费用为300万元。据悉,有关翻新工程需时十年。他续说,屯门安定友爱?的停车场翻新工作“最辣手”,由于是旧式设计,楼高已不能满足现时车型需求,故要将楼顶打烂重整。至于其他旧式停车场将视乎具体情况而定。
问及翻新工程完成后会否加价,许志杰强调,车位租金将视乎市场需求、供应而定,惟近年营运成本增加,正在评估加价的可行性。他又强调,由于大规模烂地停车场减少,加上新车落地增加,近年公司竞争力及营商环境不断改善。谈及回报率,他并没有正面回答,惟指出,每100元收费中有31元为营运成本。目前领汇时租收费为8元-16元;日泊为35元-60元不等。
领汇停车场近期还加强保安设施,计划于今年首季陆续在全线停车场出口安装防止跟车尾系统,该套系统耗资逾300万元,平均每套设备成本为数千元;另投资2700万元更新及加装闭路电视,令覆盖率从70%增至90%;还于电单车车位安装地牛,减低电单车失窃风险。目前领汇电单车车位使用率达90%,佔总车位的9%;私家车位佔86%,馀下5%为货车车位。
该公司4年前开始为伤健人士提供4折泊车优惠,今年将陆续为有关人士登记个人八达通,以享有优惠,较以往需经通话系统核实更方便。许志杰称,有关系统已测试完毕,预期本月中至月底开始接受登记。据悉,目前分别有600名和2400名伤健人士享有月租及时租优惠,每月分别涉及70万元和6万元,即每年提供近千万优惠。






















