图：詹济南指出由于水喉工近年人手短缺，提醒业主验楼要特别注意水喉及去水位是否有损毁及淤塞\本报记者曾敏捷摄
【大公报讯】记者曾敏捷报道：十个业主九个做“水鱼”，讲的是装修公司“超低价”抢生意，但业主要补价埋单的情况普遍。香港专业验楼学会提醒业主，与装修公司签合约时应仔细订明要求，避免误堕合约陷阱。学会检验了近千个去年落成的新楼盘单位，发现楼宇质素普遍有提升，惟水喉工人手短缺，来去水位做工参差，提醒业主验楼要特别注意水喉及去水位是否有损毁及淤塞。
喉工缺 记得查去水位
由业界自发成立的香港专业验楼学会昨日公布2013年度一手楼验楼评级结果。香港专业验楼学会会长詹济南表示，学会在过去一年检验了24个一手屋苑及零星货尾和村屋，涉及近千单位，新楼楼宇质素普遍有提升，获选5大优秀屋苑的单位，平均分达95分以上，几乎完美。新鸿基地产位于筲箕湾的单幢住宅“誉都”，获评为2013年质素最佳屋苑，单位的石材、地板、窗门、门等製成品被形容为“近乎零瑕疵”。其他优质屋苑还包括信和置业的“御金．国?”、“奥柏．御?”，以及新鸿基地产的“誉东”、“昇御门”。
不过，詹济南指出由于水喉工近年人手短缺，部分屋苑的去水位做工参差，他去年验收大埔一个屋苑单位时，遇到咸水管严重漏水，及后更发现外墙去水喉断裂。他提醒业主，验楼要特别注意水喉及去水位是否有损毁及淤塞，常用方法只需放满洗手盆或浴缸，然后观察去水情况。
詹济南说，业主被装修公司“搵笨”个案近年越来越普遍，去年他接到一宗个案，装修公司最初报价是全屋装修费18万元，但开工后一个多月内，业主已收到逾百张“加单”，装修费暴涨至54万元，业主心感不妙，急忙找他覆检工程。詹济南称，翻查合约发现有很多不清晰条款，多个工程内应有的项目又没写入合约内，业主只能“哑巴吃黄连”，不断加钱以完成工程，最后要60万元“埋单”。
他称评估该单位装修费约需20多万元，装修公司开价低至18万元，但其实有多项应进行的工程并没“白纸黑字”写入合约，而这种手法在近年装修工程愈趋普遍。他提醒业主聘请装修公司时应严选有信誉的公司，不能贪小便宜，要细看合约的完工日期、工程项目等，慎防做“水鱼”。
